как кидают в агентстве недвижимости в наше время.

А где имена, явки, пароли?

АН "Селл".Квартиру продают в Волховском.Не знаю,как там у них с остальными всё правомерно.

Сделка у нотариуса не заверена.. -Я правильно понял?!..

Видимо не шибко борзая агентура (риэлторы)... Иначе, могли быть проблемы.
На предмет повторной подачи объявы о продажи квартиры:
Заява в органы!!
НЕЗАМЕДЛИТЕЛЬНО!
(в нашей злободневной реальности это приветствуется)
Удачи!

Сделку совершить мы не успели,к счастью.Они нам впрямую рассказали,что у них уже кинуты люди с этой квартирой.Взяли с них деньги за комнату,в течение месяца обещали поднести разрешение опеки.Опека ,естественно,разрешения не дала.В итоге ни денег ,ни комнаты.Суд они выиграли,но с неё(хозяйки квартиры)брать не чего.Они и нас так же хотели кинуть.типа,вы нам деньги сейчас.Идите туда живите,а оформим похже.Так и зарабатывают,наверно.

Дык "рекламу" надыть создать:

Нехай отчизна знает своих героев.

А вот на предмет этого пункта, подробнее пжал-ста.

Возмутительный случай. А вот нам в свое время (около 2 лет тому назад) подфортило - и агенство не кинуло, и площадь подобрали сносную за наши деньги :)
Были времена... :)

Так я всех подробностей не знаю.Когда муж пошел им объяснять,что задаток надо вернуть,эта директор ему так и сказала."Мы уже одну комнату так продали.Взяли 600000,бумаги подписывала,естественно ,хозяйка квартиры,обещали в течение месяца принести документы из опеки и ве дооформить.Люди повелись и остались без денег.Это с её слов.Она (директор) так ему и сказала.Т.е. популярно объяснила ,как они хотели нас кинуть.

1.ДЕБИЛИЗМ ответственного работника.
2.Ахху.., ну, в общем афигительно наглый ответственный работник.
3.Недостоверная информация: -так НЕ БЫВАЕТ.

Почему не бывает?Я лично видела решение суда,которое обязывает вернуть хозяйку этой квартиры 600000,которые она взяла за продаваемую комнату и не вернула,когда сделка не состоялась.Деньги то она должна,только где ей их взять?А агенство,как бы не причем.

А вот агенство-то аккурат "причём"

Т.е., налицо "развод лохов" со стороны агенства, или топикастера :)

А она(директор)с пеной у рта доказывает, не виноватые мы,сами разбирайтесь.И забивает голову всякой ерундой.При разговоре не дает слова вставить...Нам говорила,вы подождите,мы все равно квартиру продадим,тогда вам деньги и вернем.У вас все равно другого выхода нет и т. п.И ,наверно,не только нам.Мы ждать не стали,а ведь кто-то согласиться....

БРЕД!

Никакого бреда, вполне реальная ситуация.

"Нормальный" договор только между продавцом (хозяйкой квартиры) и покупателями.

А между покупателями и агентством договор-пустышка, по которому "агентство оказывает содействие в поиске вариантов ..." и ни за что не отвечает.

Но, заметьте, агенства недвижимости оказывают именно услугу, за оказание которой взимается вполне весомая плата, что фиксируется различными документами с подписями-штампами. Так почему они не должны отвечать за свои действия?

Потому что то что оказывает агенство прописано в договоре. У нас почти все агенства ничего не гарантируют. Меня давно забавляла данная ситуация. Видимо кризис засавляет запускать серые схеми т.к. с белыми риэлторов послали на йух, где большинству из них самое место.

+1
Аванс вносился Агенсву и договор-аванса, расписка былb от агенства. Отсюда и надо плясать, т.е. хозяйкатут не причем. И к чему такой залог в 100'000? Недавно была одна сделка в новгороде, аванс - 20т.р., в Москве - мы предоплачивали 500$.

Ну и разумеется надо читать все документы.

обычная ситуация, любой задаток это комиссионные агентств

Бред вся ситуация с самого начала и до конца...
Как можно отдать бабос не имея никаких гарантий? Нет стульев нет денег!
Не пять же рублей...

чистой воды мошенство.
Что касается задатка, то в соответствии со ст.381 ГК РФ в случае, если договор не исполняется по вине стороны, давшей задаток, он остается у другой стороны. Если же по вине стороны, получившей задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Ну а если договор не исполнен по соглашению сторон либо вследствие невозможности его исполнения задаток должен быть возвращен.
Вы абсолютно правильно поступили, что потребовали деньги. Агентство занимается незаконной деятельностью, предлагая заведомо "дохлую" квартиру. В этом случае необходимо обратиться в милицию с заявлением. Управа на такие агентства всегда есть.
Кроме того, сумма в размере 100 000 рублей должна была быть оформлена в качестве предоплаты, которая, если расторгается предварительный договор, возвращается в любом случае.

Victor, не обощайте все агентства, пожалуйста. :) В хорошем стаде всегда найдется несколько паршивых овец. На самом деле нормальное хорошее агентство прописывает все свои обязательства как перед продавцом, так и перед покупателем и несет ответственность за совершаемую сделку своим гонораром. Но это агентство, которое действует в рамках закона. К сожалению, у нас тьма агентств и поэтому необходимо быть очень внимательными и еще более внимательно читать все документы, особенно те, которые вы подписываете.

Если у вас был на руках договор задатка, где эти 100 000 были прописаны. То вы могли с них потребовать возвращение двойного задатка..... по закону. А не дали бы, то через суд бы взыскали. Нехиленько так можно было бы на квартире 100 000 сэкономить :)

Короче, без предоставленных сканов договора купли-продажи, агентского договора и расписок базар ниочем.

А к чему вам сканы?Мы то свои деньги вернули.Я так предупреждаю народ,чтоб знали с каким агентством не стоит иметь дел.

Да просто народ хотел удостовериться в Ваших словах, мало ли чего бывает в наше время ;)

Для удостверенния своих слов я напишу на агентство заявление в прокуратуру и там уже предоставлю документы.А здесь я просто предупредила людей.Кто не верит,это не моё дело.Но хотя бы если вдруг столкнутся с этим агентством уже задумаются и 10 раз проверят всё.Так как по моим сведеньям они уже опять продают эту квартиру,и похоже уже взяли задаток если не больше.

Вот это правильно!

Да не, с моей точки зрения дело даже не в том, верят Вам или нет. Просто договора могут быть составлены таким образом, что хоть в Прокуратуру, хоть в суд можно наобращаться, а толку никакого.

Должен быть толк,агентство прописано в договоре и идет на сделку сразу зная,что она не состоится.Т.к. опека не даст разрешения.Там ребенок в деттом сдан.В этом случае отказ в любом случае.И ухудшаются условия ребенка.И они ,зная это идут на сделку.Когда мы вернули деньги отказ из опеки ещё не был готов,однако они тут же подали объявление о продаже.Это не мошенничество?

И составлены они тким образом.что все таки какая то ответственность есть,не зря же они за час нашли для нас деньги,после того,как мы пообещали подать в суд именно на агетство по обвинению в мошенничестве.

толк может быть в том случае, если подавать иск в суд, только при этом необходимо найти еще хотя две пострадавшие стороны, которых агентство также кинуло, иначе это квалифицируют как форс-мажор. уже были случаи.

У меня уровень юр. знаний (не смотря на юр. образование) никакой (просто практики мало), но у здешних ораторов полный пипец ...

Начиная с "подать в суд именно на агетство по обвинению в мошенничестве" и заканчивая "это квалифицируют как форс-мажор. уже были случаи".