Последнее время занимаюсь приватизацией по самое не балуйся...
Очень просто приватизировать квартиру (в том числе и коммунальную), в который вы живете много лет (еще лучше с момента получения паспорта), в которой отсутствуют несовершеннолетние дети и не было перепланировок. Такая квартира приватизируется без проблем. Собственниками такой квартиры становятся все прописанные и имеющие право на приватизацию. "Имеющие право" - это те лица, которые не утратили такое право приватизировав уже какую-то другую квартиру.
Документы необходимые на момент написания заявления на приватизацию:
- справка о составе семьи;
- ордер на квартиру;
- паспорта будущих собственников;
- нотариально заверенный документ о добровольном отказе участия в приватизации (если есть такие отказники).
---------------------------------------------------------------------
Приватизировать квартиру нужно до 1 января 2007 года, в противном случае придется ее выкупать у государства по рыночной стоимости. Но есть одно большое "НО". 1 марта 2005 года вступил в силу новый Жилищный Кодекс в котором черным по белому написано, что жилое помещение полученное после 1 марта 2005 года
приватизации НЕ ПОДЛЕЖИТ. "Полученное после 1 марта 2005 года" - означает что у главного квартиросъемщика на руках ордер на квартиру с датой "1 марта 2005 года" и далее. А новый ордер выдается при любой манипуляции с муниципальным жильем: смена главного квартиросъемщика, перепланировка, любое действие после которого обязательно выдается новый ордер.
---------------------------------------------------------------------
Реальный случай в моей жизни.
В сентябре 2004 года в Администрацию г. Великий Новгород было подано заявление на перепланировку квартиры: из двух смежных комнат сделать две раздельных.
Разрешение получено только 11 октября 2005 года, т.е. воспользовавшись этим разрешением, сделав перепланировку и обязательно получив новый ордер, мы лишаемся возможности приватизировать эту квартиру. Все из-за нерасторопности администрации и архитиктуру. А то что в администрацию за каждую бумажку из этого разрешения заплачены какие-то деньги саму администрацию мало волнует.
---------------------------------------------------------------------
Тонкости приватизации жилья с несовершеннолетними.
Очень часто бывает так, что родители прописывают детей у бабушки/дедушки, т.к. сказать на будущее. Так вот несовершеннолетние дети фактически прописанные в другом месте НЕ ТЕРЯЮТ право на участие в приватизации жилья где прописаны их родители (в частности - мать).
Реальный случай.
Родители, имеющие двух несовершеннолетних детей, развелись. Оба ребенка по документам остались с матерью, но между собой родители решили, что один ребенок будет жить с матерью, другой с отцом.
Настало время приватизировать квартиру. Так вот в приватизации квартиры где проживает мать, должны участвовать оба ребенка, а вот в приватизации квартиры, где проживает отец будет участвовать только он один.