Застройка пустырей в западном микрорайоне Новгорода...

Думаю - не будут. Скорее - земля будет продаваться и построятся новые частные дома.

Сносить частный сектор не будут. Жильцы тех домов в своём большинстве пожилые люди. Если сейчас будут сносить их дома и застраивать территории, то людей придётся расселять по новым квартирам, а это дополнительные средства из бюджета. Тем временем, лет через 10-15 бОльшая часть этих домов освободится. Расселять придётся менше.
Но частный сектор, особенно на улицах Нехинская и Псковская надо убирать. Слишком портят они облик города.

А наследники думаете отсутствуют?

Думаю, что желающих купить землю и строиться будет навалом ( со временем). Пример - торговая сторона - район бывшей Красилова и Боровической - (я там все детсво провела) дом на доме стоит.

Блин, мы что в японии живем ?

Новгород и так достаточно тесно построенный город, а тут лепят друг на дружку - вот за ДК строителей, нет чтобы парк разбить (в том районе даже с собаками негде гулять) а они пару девятиэтажек построили.

парк денег не приносит... а 2 9-ти этажки принесут хорошую прибыль :)

SinclairLtd:

спасибо за ссылку! грамотно пишут... как и на contp-tv.ru. Жаль, что власть имущие мало к этому прислушиваются...

Lars:
ну не на всём же деньгу зашибать... надо в центре города и парки устраивать... не лучше ли учиться с толком тратить уже имеющиеся?

да и кому деньги-то будут капать?

По средствам жить можно. И это не трудно. Труднее найти средства, по которым можно жить!

www-genius
Ну вы чего прикидываетесь или нет. Деньги капают тому кто дома строит - Проектстрой, Деловой партнёр, Глория. Частично естно перепадает чиновникам. От парков одна головная боль (например парк 30 летия Октября).
Насчёт 150$ за метр это тоже смешно - пока не определился застройщик покупать не у кого. Когда появится застройщик и выкопает котлован, цены уже будут рыночными - то есть 450-500 за метр.

Все этот мимолетно. Как только народ поймет как жить надо, как только за комунальные услуги платить будет как в европе, трущебы под названием "западный район" будут заброшены.

(Не надо говорить что у нас не будет как в европе - посмотрите не цены на бензин)

у нас не будет как в европе и цены на бензин ни при чем

Ну, это как организовать... Сделали бы его платным, да организовали досуг за приемлемую цену (ну, там, 1 руб с носа, например) и отбою бы не стало. Хотя у нас это скорее всего не приживется: половина старичья города - которая сажала этот парк - на дыбы встанет: "нас да за деньги в наш же парк?"... Да и затрат потребуется больше, чем будет выручка. По крайней мере в первые пару лет...
Местный Диснейленд не по карману Гражданкину... :cry:

Насчёт 150$ за метр это тоже смешно - пока не определился застройщик покупать не у кого. Когда появится застройщик и выкопает котлован, цены уже будут рыночными - то есть 450-500 за метр. [/QUOTE]
А скажите в таком случае: кто для кого - мы для застройщиков или они для нас? То же, кстати, относится и в целом к экономике...:confused:

Поясни не понял...Настал такой момент, народ понял как жить и .....Что произойдет то? А строят то, что люди могут купить.

Дак а что тут непонятного.

Сейчас все как ненормальные бросились скупать жилье. Далее чисто однобокий прогноз. Но примерно так произошло в Латвии, город Рига.
Предполагаем, что скоро (3-5 лет) все в черте города будет застроено и заселено. Далее поднимается квартплата. Поднимается. Поднимается. И тогда за квартиру придется платить 300-500-и больше баксов, это квартплата, свет, ВОДА, тепло и прочее. Народ поймет, что его обманули. И начнут впихивать хаты в городе всем подряд. Но они никому не будут нужны. Потому как 1. дорого. 2. народ поймет жить надо на природе в своих домах. Благо у нас есть где строиться.

То есть ситуация будет такая - деньги у людей есть, но постоянные расходы будут все пытаться минимизировать, что называется считать и экономить деньги. Особо хитрые строят автономные дома уже сейчас. И когда у большинства людей будет нормальный дом, зачем им хата в городе, да с такими квартплатами? Вот и будут трущебы заброшены.

DalV:

Ну да, согласен. Но с небольшой поправочкой: это будет лет так через ...много !

А до этого и Проектстрой иже с ними будут шлепать свои "коробки" всюду...

Покупать жилье люди будут всегда! Другое дело, что КАКОЕ жилье и ГДЕ... Кто-то за 5 лет не особо напрягаясь забашляет $30 000 за двушку на той же Ломоносова и не вспотеет, а кому-то и за $3 000 в Чечулино нихрена не купить даже за 10 лет...
Тут грамотная политика нужна со стороны государства: если ему нужны люди, то пусть само выкупает квартиры и продает их в рассрочку лет на 20, например, семейным молодым, которые уже года, например 2 реально живут вместе (а то по статистике 70% браков молодых распадается в первые полтора года после свадьбы).


P.S. Сегодня по "Динамит FМ" слышал, что Гражданкин дал добро и еще на застройку одного места: где-то на Псковской в частном секторе.

Дык в том на мой взгляд и ситуация, что те , у кого хватает денег построить себе нормальный дом - его строят. Те у кого есть деньги на приличную квартиру - имеют квартиру за оффисом МТС на гзени и в других домах . Те у кого есть денег на жилье попроще - покупают в этих вот "коробках" (как вы их называете).
А с чего вы думаете народ через 3-5 так заживет здорово, что начнет поголовно строить свои дома? И забросит прям кварталами эти дома-коробки...Представить то себе можете районы Кочетова, Коровникова, Ломоносова пустые такие?

По Славии смотрел репортажик о планах застройки города. На Псковской будут сносить частные дома.

хотелось бы спросить господ, так рьяно говорящих о премуществе частных домов...

вы собираетесь в своих частных домах топить дровами печку?

а для воды копать колодец?

и удобства будут на улице?


или как там у вас дела будут с коммуникациями?

Да нет вообще то. Топить и воду греть газом, колодец с погружным насосом (самое простое) или скважина для воды, удобства тоже в доме. Как сделать отвод нечистот и сточных вод - читай книжки и изучай технологии.Все давно придумано

Основные затраты уйдут на покупку земли и строительство дома. Если умно построить дом, то - себестоимость воды ("спица"+ бойлер), тепла (котел) и кв.метров гораздо выгоднее, чем в квартире. Платишь только за электричество и налог на зелмлю. Можно достраиваться и баньку соорудить, соседи - за забором. Ну и, там - помидорчики, огурчики, травка зелененькая, качельки, песочница и собака (кому чего захочется). Своя земля - и этим все сказано.

...хочу добавить,при этом ставя КАЧЕСТВО далеко не на первое место.Спрос есть,что построим-то и купят(монополия ведь).
Как Вам перепад уровня пола в комнатах = 8 см !!!(новый дом за кочетовским рынком) Вот.

Чё то я не понял у тебя генератор будет свой стоять, автономные системы отопления, канализации и водоснабжения? Или ты всё таки будешь подключаться к городским системам того же самого?
Так эл.энергии и теплоты ты в доме затратишь намного больше, нежели в квартире. Преимущество своего дома в большей независимости, но уж никак не в дешевизне.

Прочитайте мой первый пост еще раз. Квартплата будет расти.
Электричество, газ, понятно от них никуда не дется. Но я за них и так отдельно плачу. Как тут уже было указано выше при грамотно построенном доме для жизни (а не дворцов для пальцев) расходы на его содержание небольшие. И расти они будут пропорционально росту тарифов на энергоносители (газ, электричество), но не пропорционально политике ЖКХ.
Кроме того есть и исторические и мировые примеры. Нужен свой дом и все тут. :p

Налог на землю в скором времени будет увеличен в разы. Информация достаточно точная, только вот когда точно сказать никто не может.

хм.. для начала надо определиться, где будет находиться дом.
в частном секторе города(посёлка), в деревне, в отдалении от другого жилья, или в коттеджном посёлке

чем дальше дом от города, тем затраты на его постройку больше:
электричество, газ, водопровод, телефон (интернет), дорога.

+ непосредственно само строительство дома. (прект, материалы, и тд и тп)

хотя своя земля - это всегда хорошо..:)

я тут посмотрю все строители :)))


наивно пологать что построив дом с автономными система водоснабжения и канализацией вы будете сильно экономить...

квартплату будет съедать тот же налог за землю, налог за имущество...


газификация такого дома влетит в большую копеечеку...

если же делать все на электричестве, то во первых нужно специально подлкючение, такие электросети что есть у нас в пригороде не годяться.. нужны специальныесоглосования для установки электронагревательных приборов (таких как электроплита, электрокотел, и прочая лабудень)

а с канализацией вообще отдельный вопрос...

или покакупать отдельный утилизатор для дерьма, стоимость которого колеблится от 2000 евро до 10 000..

а вот с отводом нечистот и сточных вод замучаетесь...или подключаться к центарльной системе...

как раз счас ужестачаются нормы и правила застройки частных домов....потом будете бегать оббивать пороги чтобы получеть то или иное разрешение...

и самое последнее, затройка такого дома будет раза в два дороже чем квартира той же площадью в панельном доме...


и кто сказал что затраты на газ и электроэнергию для отопления и получения горячей воды и холодной воды не закроют все затраты на квартплату..

я еще упускаю такие вопросы с автономным отоплением, как замерзание системы при простое или больших морозах, проблемы в нашем регионе с подземными водами и т.д.


это однозначно НЕ БУДЕТ дешевле чем жить в квартире...

тогда же лучше покупать квартиры с автономным отоплением которых счас по городу строится множество...

У меня друзья в Руссе купили пару лет надад дом на Соборнике, и потихоньку делают ремонт... И газ есть, и свет, и котел стоит, и теплую ванну с туалетом сделали прям в доме - так, что любо-дорого посмотреть! А все потому, что руки на месте у обоих.

Конечно, запарки некоторые есть, но у кого их нету?

Не, свой дом - это свой дом. И прав тот, кто говорит, что это не в пример удобно чем квартира: машина-песочница-псинка - все под боком. И не надо на 16 эетаж топать пешком, если лифт сдох...

Другое дело, что насколько это дороже... Грамотно надо подходить ко всему, тогда и расходы будут в рамках нормальной реальности.

я на Соборной стороне каждое лето отдыхал :) у дедушки с бабушкой :) в частном доме :).

но это ГОРОД... там есть дорога,электросеть, ГАЗ, водопровод.

а кто заставляет в лесу котедж строить с нуля и подводить к нему центральное отопление с газом и канализацией от ближайшего города ?

Я удивляюсь когда в Шимск еду: не доезжая до него несколько км по правой стороне стоит домик у самого леса. Как они там живут? нихрена ж ведь не подведешь...

Все пишут грамотно и красиво. Однако не всё так просто. Не надо бросаться в крайности. В ближайшие десятки лет полгорода не переселится в частные особняки. И причин тут много. Большинство населения живёт в квартирах подаренных государством и всю зарплату тратит на еду и одежду. Построить свой дом 99% новгородцев просто не могут. Да и расходы на житьё в своём доме тоже немалые. В городе места под коттеджи уже очень мало. А значит это пригороды в 5-20 км от города. А это значит что в семье должно быть хотя-бы 2 машины чтобы ездить в город на работу (дет садик, школу). Климат у нас опять же. Снежок надо почистить прежде чем из гаража до центральной трассы доедешь. И тд и тп
Так что жители Западного района - не волнуйтесь. Переселения не будет:))

Не, ну когда-нибудь, все же, в России и с кредитами все наладится.
И старых домов полно полуразваленных в черте города, где бабули и дедули доживают свой век. Я думаю - полно места. Да и город расти будет несомненно.

В первую очередь наладится должно производство, появиться должно достаточное количество людей, которые будут в нем работать и с большой долей вероятности вернут этот кредит.Только в такой ситуации возможно нормальное кредитование с нормальными процентами и условиями пользования кредитами.

Ага. Конечно!
А то новые дома не строятся, и люди квартиры в них не покупают. Причем заранее. Люди стали жить лучше. Намного.

Если далее продвинуться то и дома будут под силу.
Кстати, насчет частных домов я писал в начале "Далее чисто однобокий прогноз." Ессно, есть много аспектов, сложностей и т.д.

Смотрел недавно архивную запись приезда в Новгород Кашпировского, одеваться люди стали тоже намного лучше.

Живу в коттедже ( справа от колмовского моста). Хочу сказать, что после квартиры наааамного удобнее. Места больше, вокруг дома не насвинячено, до машины далеко не надо идти, отморозки рядом не гуляют.... и т.д. и т.п. Если есть конкретные вопросы - задавайте.
З.Ы. Вода, канализация, телефон, газ есть. Отопление автономное, газовое.

(конкретно так) Где взяли 100 000 зелени? :-)

http://lenta.ru/russia/2004/10/08/demolition/

землю то же надо покупать с умом...

Дык, хорошая бумага, принтер и умелые руки делают чудеса :))

Ну-ну, а после такими горе-чудесниками интересуется прокуратура...:D :D :D

...и братки...

что из них лучше - решать вам! :p

**********************
p.s. А если серьезно? сколько стоит такое удовольствие?

Одному моему не однокласснику его знакомые задолжали некую сумму в долларах США.
После его многократных напоминаний и, вероятно, пары ударов в челюсть, они сказали, что отдать они готовы, но денег у них нет. Всвязи с чем был предложен нейтральный вариант - они ему напечатают, но ненастоящих, но зато дадут их намного больше.
Мой одноклассник и друг детства, будучи человеком авантюрным по натуре и не склонным к пространным рассуждениям на предложенный вариант согласился и даже предложил должникам компьютер, сканер и принтер, который, как он потом объяснял на суде, был куплен для дочки, но по утверждению злых языков именно для реализации преступного плана.
В итоге должников посадили, а однокласник получил условку, т.к. твердо стоял на том, что он даже не знал, чем его подельники рядом с его компьютером занимались.