там прибыль куда больше, особенно если есть капремонты, то тут и откаты от подрядчиков, и сметы в несколько раз завышенные, и приобретение самых дешевых материалов, и ремонты гастарбайтеры подешевке делают

кто вообще придумал эту муть? какая прибыль?

я вообще не понимаю, о какой прибыли можно говорить, эксплуатируя старое советское оборудование.
у вас в этом городе нет ни одной теплофикационной паровой турбины. на углу рабочая-лужское построено два энергоблока-не работали ни часа,даже не подключены по высокой стороне. а почему? а потому,что губернатор поменялся. ТЭЦ-20 к городу не подключена,и хреначит на градирню.

в этом городе нет ЖКХ. просто затон с мутной водой.

В рыночной экономике каждое предприятие борется за прибыль, при отрицательной прибыли, оно становится убыточным и его обычно ликвидируют или объявляют банкротом.
Что такое прибыль УК, это все её услуги на этот процент становятся дороже для собственников. Т.е. это дополнительные деньги вынутые из кармана собственников МКД на нужды УК.
Чтобы было понятнее. Например, за вывоз мусора вы заплатите на % прибыли УК больше чем без неё или непосредственно спец.автохозяйству. И т .д. за все работы выполняемые на доме сторонними организациями. Это выливается в копеечку, вернее в тысячи рублей.
Если уменьшить прибыль УК, то тарифы на содержание и ремонт дома можно было уменьшить либо на эти деньги сделать дополнительные работы по текущему ремонту.

Для начала определитесь с наименованиями. А то всё в кучу свалили, и УК и поставщиков услуг. а это ведь разные предприятия) УК тарифами не занимаются).

Читайте внимательнее . Постарался объяснить простым языком чтобы было доходчиво.
Я ничего не сваливал в кучу, это у вас в голове наверно так.
Всеми тарифами УК не занимается, но тарифы по содержанию и обслуживанию многоквартирного дома управляющей компанией принимается собранием собственников МКД на основании сметы на содержание и управление домом, представленной УК, выбранной для этого собственниками МКД.

так должно быть, но в реальности УК фактически захватывает дом, требуется редкое единодушие собственников, чтоб выкурить УК, а если есть подкупленные жильцы, то это фактически не реально, так как за фальсифицирование протоколов собственников нет никакой ответственности, ну и примерно тоже в утверждении тарифов на содержание и управление домом, но здесь действительно обсуждаются тарифы ресурсоснабжающих организаций, которые устанавливает не УК, а область

Я и привёл пример с УК, чтобы было понятно, где можно сэкономить у ресурсоснабжающих организаций.
Область тарифы должна устанавливать также обоснованно по согласованию с этими организациями.
Когда тарифы повышаются без объяснения почему на столько, а не меньше, то меня это наталкивает на мысль что есть какой-то сговор.
Я понимаю когда повышают тариф и говорят что это пойдёт на увеличение зарплат работникам или закупку подорожавшего топлива, ГСМ, электроэнергии и т. д.
Но опять объясните почему повысилось именно на столько. Ведь допустим зарплата работников составляет 30% всех затрат, то увеличение её на 10% увеличит тариф всего на 3% и т. д.
Т.е. каждый процен увеличения тарифа должен быть обоснован.
Кроме того я сомневаюсь что правильно учтены все затраты на единицу поставляемого ресурса.

Ну бред то не несите. какое захват дома УК ? вы о чём? Сдались им ваши развалюхи.
подкупленные жильцы? серьёзно ? суммы подкупа не озвучите? ну так, для интереса.
а за фальсифицирование протоколов можно и присесть ненадолго.
Единодушие не требуется. требуется простое большинство. 51% голосов собственников на общем собрании. На котором можно и главного по дому переизбрать, и УК другую выбрать или вообще ТСЖ создать.

Развалюхи может и не сдались, а вот хорошие дома на расхват.
Когда обанкротился ГУК "Великий Новгород", покупателей (УК) на наш дом налетело не мало. Ведь каждый дом приносит прибыль и чем больше их тем и прибыль суммарная больше. Ведь для УК все услуги оплачиваются из кармана собственников полностью плюс прибыль. Это словно ветром унесённые из кармана собственников деньги и не малые. Можно сказать деньги из воздуха для УК.
Надеюсь вы знаете как определяется тариф на содержание и ремонт дома.

я не несу бред, я сама выиграла суд по оспариванию сфальсифицированного протокола, но пока судились состряпано было ещё 4, неоднократно обращалась в прокуратуру, только безрезультатно, разговаривала с председателями правления ТСЖ, которые никак не могли отбиться от УК, если УК наметила себе дом, то отбиться очень трудно, и наши развалюхи приносят очень большую прибыль, за счёт завышенных тарифов, и + полная бездеятельность УК, а уж про капремонты и говорить не приходится, когда я была предс. правления ТСЖ и мы попали в программу по кап. ремонту мне подрядчики предлагали 10% от суммы, а суммы то миллионные, для примера(сведения 2008 г.) один дом на 270 кв. ТСЖ давал в год прибыль в 1,5 млн., аналогичный в управлении УК был убыточен на 300 тыс, разницу видите? А на подкуп много не надо, нужно назначить горластую пенсионерку старшей по дому и платить ей за счёт увеличения тарифа 4,5 тыс. в мес. и вам будет подписан любой протокол, ну ещё там по мелочевке чего ещё 3 подписантам, ну типа бесплатной замены радиаторов, много не требуется

Так и выбирали бы более придирчиво, раз было из кого выбрать. Или сейчас вы чем-то не довольны?) .

оспаривали фальсифицированный протокол когда были председателем ТСЖ ? это как? или до председательства? или после?
и что это был за протокол? с подписями собственников жилья?
Если кто-то не может отбиться от УК - это не значит, что этого нельзя сделать в принципе.
Какие завышенные тарифы приносят прибыль непосредственно УК?

10% ? что-то маловато, надо было просить 25-30%.

Если в доме 95% - пофигистов, то да. горластая пенсионерка за 4.5 тыщи в качестве Старшей по дому - в лёгкую. Но это плата за пофигизм. В нормальном доме, где собственникам не пофиг на свой дом, такую горластую и близко бы не подпустили к управлению. У нас в доме на общем собрании так сменили старшую по дому. ибо не оправдала оказанного ей высокого доверия. Выбрали новую старшую по дому, старших по подъездам и продолжаем бодаться с нашей УК по разным вопросам. Так же ещё трясём Теплоэнерго с их общедомовым тепло счётчиком. там то же хрень какая-то)

В общем там, где есть Хозяин - проблем меньше, а где молчаливое болото - там обдирали, обдирают и будут обдирать ибо в ответ лишь бульканье. )

В принципе так и сделали. Просто пытались внести коррективы в подписываемый договор. Вот тут и поняли кому мы в лапы попались.
По началу все обещают золотые горы.

Подписывать договор не читая - это уже даже не смешно.)))

Это не наш метод. Читали и даже протокол разногласий внесли.

там для инвалидов стоянка? Куда там жаловаться то? На Стратилатовскую 3?

вовремя, протокол с подписями собственников жилья, но без кворума, и + считались бюллютени не только собственников, но и вообще даже незарегистрированных лиц, например в счётной комиссии был сожитель дочери собственников, без доверенности

можно, были случаи, если ТСЖ давно работает, и хорошо себя зарекомендовало, то большинство жильцов смогут отстоять свои интересы, а вот вновь организованному ТСЖ уже труднее, ибо большинство жильцов вообще не понимают, о чем идет речь

тарифы на содержание и ремонт

знаете ли вообще ничего не просила, так как имею слабость считать себя честным человеком, что в нашей стране отнюдь не приветствуется

ну вы тоже не очень то преуспели, ибо УК это всегда работа в интересах УК, лучший способ управления домом это ТСЖ

+100500 УК это организация заинтересованная в прибыли любой ценой, хотя бы это надо понимать.

На чиновников лицензию так дают. с 17-го года при такой динамике и без нее можно будет регулировать численность.

и что в итоге? посадили кого? если нет, то что помешало? .

тут дело не во взятке как таковой, иногда надо выглядеть жадным, а не честным. )))

К сожалению не наш вариант, хотя он и рассматривался. Дом маленький (4 подъезда, 5 этажей), собственники то же не особо активны для создания и ведения ТСЖ. Но опять же, мы не пускаем всё на самотёк, )

не смешите, у нас уголовников , то не садят, а такие пустячки..(((

отсутствие опыта работы в данной сфере

знаю ТСЖ на Некрасова в доме 27 квартир, вполне успешны и рентабельны, и жизнью довольны

Да. Места для инвалидов. Снова...

так не иначе, как инвалиды на голову

Вот какая фишка : буквально пару дней назад был слушателем разговора, как гражданин являясь мелким торгашом , дабы иметь официальное трудоустройство - числится сотрудником на предприятии . Хотя в жизни там ни разу не бывал. Денег он конечно не получает , но я более чем уверен что их пилят без его участия. Куда то же надо зарплату эту девать

Предлагаю предыдущих управленцев привлечь к ответственности , изъять имущество движимое и недвижимое в счёт государства, соразмерно нанесенному ущербу + изъять полученную за время бесцельного восседания ЗП. Хоть бы одну гниду скинуть с тела
И уже после повышайте, хоть как то подсластите горькую пилюлю...