ипотека

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика менее пяти лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, дач, садовых домиков и земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика пять лет и более, а также при продаже иного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации, которые находились в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества, доли (ее части) в уставном капитале организации.
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ)
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога на доходы по операциям с ценными бумагами и операциям с финансовыми инструментами срочных сделок, базисным активом по которым являются ценные бумаги, установлены статьей 214.1 настоящего Кодекса.
(в ред. Федерального закона от 30.05.2001 N 71-ФЗ)
Абзац исключен. - Федеральный закон от 30.05.2001 N 71-ФЗ.
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
Положения настоящего подпункта не распространяются на доходы, получаемые индивидуальными предпринимателями от продажи имущества в связи с осуществлением ими предпринимательской деятельности;
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры.
(в ред. Федерального закона от 07.07.2003 N 110-ФЗ)
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика и документов, подтверждающих право собственности на приобретенный (построенный) жилой дом или квартиру, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(в ред. Федерального закона от 29.12.2000 N 166-ФЗ)
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, когда оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома или квартиры для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, когда сделка купли-продажи жилого дома или квартиры совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода.
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2000 N 166-ФЗ, от 30.05.2001 N 71-ФЗ)
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.
(абзац введен Федеральным законом от 30.05.2001 N 71-ФЗ)

Вот тебе про вычеты:)

Да, и еще налоговые вычеты делают при обучении где-то...Колян, не мог бы ты объяснить по-подробнее:) и как-нить попроще...а то НК мы и сами можем почитать:)

Да я не про налоговые вычеты. Я про долгосрочный кредит под жилье- покупку квартиры.Тоесть мне дается сумма денег, я покупаю квартиру(квартира является в данном случае залогом), далее расплачиваюсь за кредит+проценты по кредиту...
Формулирую мой вопрос точнее:
1.Какие организации/банки предоставляют ипотечный кредит;
2.На каких условиях предаставляется кредит;
3.Какой пакет документов необходимо предоставить для получения кредита;
4.Ну и есть ли льготы по налогам.......

И самое главное В НАШЕМ ГОРОДЕ ПРАКТИКУЕТСЯ ИПОТЕКА??? Может кто уже пользовался ей!?

Про обучение как я знаю....
1) договор на обучение (чтоб Университет имел лицензию и гос акредитацию)
2) квитанции об оплате за обучение.
3) справка по установл. форме( ее отменили уже)
4) нада еще открыть счет в Сбер банке, чтоб Налоговая могла перегнать деньги туды
5) налоговая декларация
Это все сдаеться в Налоговую , если все пучком( т.е налоговая запрашивает Лицензию у Универа...) тогда деньги зачислят:)
Сумма вычета = стоимость обучение( до 25000 руб) х 13%
Вот эту суммы вам вернут:)

4то практикуется, знаю то4но, но куда-4его - не ведаю.

Ипотекой занимается городская администрация, правда я слышала только для молодых семей, у которых есть дети.
Жилье предоставляется по льготным процентам (кажется 8%).
Если в молодой семье двое детей, то семья оплачивает только половину суммы квартиры, остальное адм-ция.

Естественно есть оччередь, примерно 8 семей в год получают квартиры по ипотеке.

Также вроде ипотечным кредитованием занимается Сбербанкк РФ, о чем Вам проще узнать в головном отделении, на Мира 44

в общем, есть у меня знакомые. они на это дело закрутились. Суть такая - год назад встали на очередь, прописали гору народу в 3х комнатную хату (5чел). Дети - двое около 20 лет. Им дают сейчас около 10000 денег. Потом они выплачивают эти деньги в руб. в какойто офигенный срок (ок. 10 лет), причем процент просто смешон. Суть - они даже выиграют на таком кредите.
Никаких больших подробностей сообщить не могу. Но, явно, процесс идет, и неплохо.

с такими вопросами логично в банк к менеджеру, а не в форум

в нашем городе банки иппотекой пока не занимаются, что очень жаль, есть сбербанк дающий кредиты на строительство и покупку квартиры на срок до 15 лет под 18 процентов годовых, но это не иппотека, в северо-западе сбербанк пока иппотекой не занимается.


для получение кредита в сбербанке на покупку квартиры, вам необходимо предоставить справку о доходах за пол года (доходы ваши будут проверяться службой безопастности сбербанка, каким образом не знаю, возможно проверяют через пенсионный фонд), на основе которой будет формироваться сумма ващего кредита, заверится двумя поручителями, и неопходимо оплатить 30% от стоимости квартиры и пренести в банк договор и бумажку об оплате этой суммы.