Type Bid Ask Time
USD/RUB 30.60 30.61 21:10:14
EUR/RUB 39.14 39.15 23:57:42
Spain Is in Big Trouble - Испания у попе Большие проблемы у Испании
By Tom Dyson
In the last two months, Spain has dumped 80 tons of gold onto world markets. It has also flogged huge quantities of U.S. Treasuries, British gilts, and other similar reserve investments at a similar rate.
Why?
За последние пару месяцев, Испания сбросила 80 тонн золота на мировые рынки. Наряду с этим, сбрасывались огромные количества пиндоказначеек, британского долга и аналогичных резервных вложений в таких же количествах. Почему?
According to an article in London's Daily Telegraph, the Spanish government is running out of money. The Banco de Espana now has less than $17 billion in foreign currency and gold reserves left. This is enough for just 12 days of imports.
Согласно статье, появившейся в Дейли Телеграф, у испанского правительства просто не осталось денег. У Центрального испанобанка осталось лишь 17 миллиардов золотвалютных резервов, чего хватит всего на 12 дней импортообеспечения.
The euro is the problem. European interest-rate policy applies to every country that uses the euro as its currency. Problem is, the European countries are all different and their economies move at totally different speeds. Interest rates are the politicians' most important tool for managing the economy. By joining the euro, you're giving up that power.
Проблемой является евро. Европейская монетарная политика применяется ко всем странам чохом, а они все разные, аки лебедь, рак и щука. Но сделать ничего не могут, бо политика евро едина для всех.
An example: In the early 2000s, Ireland was struggling with inflation but had to accept interest-rate cuts because – at the same time – Germany was fighting a recession.
Пример: в начале 2000х, Ирландия боролась с инфляцией, но была вынуждена принять снижение ставок по евро, т.к. в Германии была рецессия. Ирландцам, в идеале, надо было поднять ставки, но они не могли.
Interest rates are set to German considerations. Germany is the largest economy in Europe, and the euro is basically just a new name for the mark. Look at the chart we call the "Euro Convergence Trade." It shows how bond yields in Spain, Italy, Poland, and Greece all converged on German rates when they joined the euro.
The Convergence Trade.
Процентные ставки в еврозоне заточены под Германию, которая является локомотивом европейских экономик, и название евро практически синоним немецкой марки. Следует график, показывающий, как процентные ставки в разных странах устремлялись к немецким, после вступления в еврозону.
Anyway, Spain has a notorious problem with inflation. And German interest rates weren't appropriate. You guessed it, the ultra-low rates of the last three years have made the Spanish economy overheat. It's a bit like forcing the Mexicans to use the Fed's interest rate policy. Imagine how bad inflation would be in Mexico right now after two years of interest rates at 1%!
У Испании свои счеты в инфляцией. И процентные ставки, принятые в Германии, к ним не подходят. Они были слишком низкими за последние 3 года, и привели к перегреву испанской экономики.Это если бы как в Мексике начать применять политику Феда. Представьте, какая бы там была бы инфляция после 2 лет ставок в 1%.
The results are amazing. For one, Spain has the largest current account deficit in the industrial world after the United States. This is astonishing for a country with only 40 million people and that until recently was still considered a third-world country. Spain's current account deficit is now 10% of GDP. Household debt has risen to 133% of disposable income... the highest level in the world. (The U.S. ratio has just reached 110%, its own personal best.)
И последствия не заставили долго себя ждать. У Испании сейчас самый большой дефицит текущего платежного баланса среди индустриализованных стран после СШП. Неправда ли, удивительно для страны с населением всего 40 миллионов, и которая до недавнего времени считалась страной 3-его мира.
Second, Spain has the largest property bubble in the world. More than 800,000 homes were built last year in Spain, beating France, Germany, and Italy combined. House prices have risen 270% over the past decade. A real bubble in housing construction formed last year. One builder – called Astroc – listed in June 2006. It's stock rose tenfold in the last nine months. Construction now represents 16% of total Spanish GDP.
Во-вторых, Испания - родина самого большого пузыря недвижимости в мире. За последний год там было построено 800 000 домов, это больше, чем во Франции, Германии и Италии всесте взятых. Цены на недвижимость выросли на 270% за последние 10 лет. В стоительстве тож надулся нехилый пузырь. Одна фирма, которая вышла на биржу в июне 06 года, выросла в 10 раз за последние 9 мес. Строительство сейчас обеспечивает 16% общего ВВП Испании.
Now the interest-rate problem is hurting Spain again – but this time its in the opposite direction. You see, the Germans have decided to raise interest rates on the euro. They've risen seven times since December 2005 to 3.75%.
"Spanish housing is about to implode," says Charles Dumas, chief economist at Lombard Street Research.
Процентные ставки-таки палка о двух концах, и Испания получила по кумполу тем самым другим концом. С 2005 года процентные ставки на евро с подачи немцев неуклонно повышались до 3.75%. Профи-экономисты в один голос твердят, что испанской недвиге пришел полный и безоговорочный песец.
In Spain, 96% of mortgages use floating rates, but in Germany, most people have fixed-rate mortgages. In other words, the Germans are causing a property crash in Spain.
В Испании народ тарится ипотекой по плавающей текущей ставке, а в Германии, напротив, люди берут фиксированную ставку. Получается, что немцы косвенно валят недвигу в Испании, сами того не желая.
On April 25, a panic swept through the construction sector of the Spanish stock market. Spain's biggest property group, Sacyr, fell 8.15%, while developers Colonial and Inmocaral plunged more than 11%. And Astroc? Its stock crashed 60%.
В апреле строительные компании в Испании повалились на бирже, как домино.
What does it all mean? Big trouble for Spain, I think. If the property market goes into a tailspin, it'll lead to a banking crisis and a recession. But the Spanish authorities won't have any power to deal with it as their policy is tied to the euro. Meanwhile, the European Central Bank won't help either. It's forbidden from bailing out member states.
Что все это значит для Испании? Оно, межъягодичное пространство. Если цены на недвигу вошли в пике, то неизбежна рецессия и банковский кризис (см. пиндосценарий). Но испанское правительство не сможет вмешаться, чтобы смягчить последствия кризиса, как это сделал ФЕД, поскольку в монетарной политике они уже ничего не решают. Решает Европейский Центробанк. А ему пох...
Bernard Connolly, global strategist for Banque AIG and former head of economic research for the European Commission, says, "Spain is going to face the very direst of economic circumstances: a cycle of recession, deflation, and widespread private sector default – a depression in fact. This stock market slide is not just a 'correction'. It has a very, very, long way to go."
Эксперты прочат Испании рецессию, дефляцию и в конце концов депрессию, включающую в себя массовые дефолты по долгам в частном секторе. Рынку акций будет тож очень, очень нехорошо.
В остатке статьи советуют шортить Испанию, как никогда раньше, и покупать золото, когда остальные нуждающиеся страны третьего мира типа Греции и Португалии начнут сбрасывать свои резервы. Статью оптимистично завершают выводом, что евро придет полный песец, и что оно с самого начала было большим фиаско.
You could short sell the Spanish stock market... using the Spain ETF. The Spanish stock market will struggle when the higher European interest rates begin to kick in to those adjustable rate mortgages.
Buy gold is my second suggestion. To me, Spain's problems are the first signs of cracks in the euro's flawed design. Apparently, Greece and Portugal have seen a drop in reserves of foreign currencies just like Spain's. Greece and Portugal also have historical problems with inflation and overheating. Maybe they'll follow Spain down the hole, too? Either way, a huge euro-fiasco can only strengthen gold's case.
Good investing,
By Tom Dyson
In the last two months, Spain has dumped 80 tons of gold onto world markets. It has also flogged huge quantities of U.S. Treasuries, British gilts, and other similar reserve investments at a similar rate.
Why?
За последние пару месяцев, Испания сбросила 80 тонн золота на мировые рынки. Наряду с этим, сбрасывались огромные количества пиндоказначеек, британского долга и аналогичных резервных вложений в таких же количествах. Почему?
According to an article in London's Daily Telegraph, the Spanish government is running out of money. The Banco de Espana now has less than $17 billion in foreign currency and gold reserves left. This is enough for just 12 days of imports.
Согласно статье, появившейся в Дейли Телеграф, у испанского правительства просто не осталось денег. У Центрального испанобанка осталось лишь 17 миллиардов золотвалютных резервов, чего хватит всего на 12 дней импортообеспечения.
The euro is the problem. European interest-rate policy applies to every country that uses the euro as its currency. Problem is, the European countries are all different and their economies move at totally different speeds. Interest rates are the politicians' most important tool for managing the economy. By joining the euro, you're giving up that power.
Проблемой является евро. Европейская монетарная политика применяется ко всем странам чохом, а они все разные, аки лебедь, рак и щука. Но сделать ничего не могут, бо политика евро едина для всех.
An example: In the early 2000s, Ireland was struggling with inflation but had to accept interest-rate cuts because – at the same time – Germany was fighting a recession.
Пример: в начале 2000х, Ирландия боролась с инфляцией, но была вынуждена принять снижение ставок по евро, т.к. в Германии была рецессия. Ирландцам, в идеале, надо было поднять ставки, но они не могли.
Interest rates are set to German considerations. Germany is the largest economy in Europe, and the euro is basically just a new name for the mark. Look at the chart we call the "Euro Convergence Trade." It shows how bond yields in Spain, Italy, Poland, and Greece all converged on German rates when they joined the euro.
The Convergence Trade.
Процентные ставки в еврозоне заточены под Германию, которая является локомотивом европейских экономик, и название евро практически синоним немецкой марки. Следует график, показывающий, как процентные ставки в разных странах устремлялись к немецким, после вступления в еврозону.
Anyway, Spain has a notorious problem with inflation. And German interest rates weren't appropriate. You guessed it, the ultra-low rates of the last three years have made the Spanish economy overheat. It's a bit like forcing the Mexicans to use the Fed's interest rate policy. Imagine how bad inflation would be in Mexico right now after two years of interest rates at 1%!
У Испании свои счеты в инфляцией. И процентные ставки, принятые в Германии, к ним не подходят. Они были слишком низкими за последние 3 года, и привели к перегреву испанской экономики.Это если бы как в Мексике начать применять политику Феда. Представьте, какая бы там была бы инфляция после 2 лет ставок в 1%.
The results are amazing. For one, Spain has the largest current account deficit in the industrial world after the United States. This is astonishing for a country with only 40 million people and that until recently was still considered a third-world country. Spain's current account deficit is now 10% of GDP. Household debt has risen to 133% of disposable income... the highest level in the world. (The U.S. ratio has just reached 110%, its own personal best.)
И последствия не заставили долго себя ждать. У Испании сейчас самый большой дефицит текущего платежного баланса среди индустриализованных стран после СШП. Неправда ли, удивительно для страны с населением всего 40 миллионов, и которая до недавнего времени считалась страной 3-его мира.
Second, Spain has the largest property bubble in the world. More than 800,000 homes were built last year in Spain, beating France, Germany, and Italy combined. House prices have risen 270% over the past decade. A real bubble in housing construction formed last year. One builder – called Astroc – listed in June 2006. It's stock rose tenfold in the last nine months. Construction now represents 16% of total Spanish GDP.
Во-вторых, Испания - родина самого большого пузыря недвижимости в мире. За последний год там было построено 800 000 домов, это больше, чем во Франции, Германии и Италии всесте взятых. Цены на недвижимость выросли на 270% за последние 10 лет. В стоительстве тож надулся нехилый пузырь. Одна фирма, которая вышла на биржу в июне 06 года, выросла в 10 раз за последние 9 мес. Строительство сейчас обеспечивает 16% общего ВВП Испании.
Now the interest-rate problem is hurting Spain again – but this time its in the opposite direction. You see, the Germans have decided to raise interest rates on the euro. They've risen seven times since December 2005 to 3.75%.
"Spanish housing is about to implode," says Charles Dumas, chief economist at Lombard Street Research.
Процентные ставки-таки палка о двух концах, и Испания получила по кумполу тем самым другим концом. С 2005 года процентные ставки на евро с подачи немцев неуклонно повышались до 3.75%. Профи-экономисты в один голос твердят, что испанской недвиге пришел полный и безоговорочный песец.
In Spain, 96% of mortgages use floating rates, but in Germany, most people have fixed-rate mortgages. In other words, the Germans are causing a property crash in Spain.
В Испании народ тарится ипотекой по плавающей текущей ставке, а в Германии, напротив, люди берут фиксированную ставку. Получается, что немцы косвенно валят недвигу в Испании, сами того не желая.
On April 25, a panic swept through the construction sector of the Spanish stock market. Spain's biggest property group, Sacyr, fell 8.15%, while developers Colonial and Inmocaral plunged more than 11%. And Astroc? Its stock crashed 60%.
В апреле строительные компании в Испании повалились на бирже, как домино.
What does it all mean? Big trouble for Spain, I think. If the property market goes into a tailspin, it'll lead to a banking crisis and a recession. But the Spanish authorities won't have any power to deal with it as their policy is tied to the euro. Meanwhile, the European Central Bank won't help either. It's forbidden from bailing out member states.
Что все это значит для Испании? Оно, межъягодичное пространство. Если цены на недвигу вошли в пике, то неизбежна рецессия и банковский кризис (см. пиндосценарий). Но испанское правительство не сможет вмешаться, чтобы смягчить последствия кризиса, как это сделал ФЕД, поскольку в монетарной политике они уже ничего не решают. Решает Европейский Центробанк. А ему пох...
Bernard Connolly, global strategist for Banque AIG and former head of economic research for the European Commission, says, "Spain is going to face the very direst of economic circumstances: a cycle of recession, deflation, and widespread private sector default – a depression in fact. This stock market slide is not just a 'correction'. It has a very, very, long way to go."
Эксперты прочат Испании рецессию, дефляцию и в конце концов депрессию, включающую в себя массовые дефолты по долгам в частном секторе. Рынку акций будет тож очень, очень нехорошо.
В остатке статьи советуют шортить Испанию, как никогда раньше, и покупать золото, когда остальные нуждающиеся страны третьего мира типа Греции и Португалии начнут сбрасывать свои резервы. Статью оптимистично завершают выводом, что евро придет полный песец, и что оно с самого начала было большим фиаско.
You could short sell the Spanish stock market... using the Spain ETF. The Spanish stock market will struggle when the higher European interest rates begin to kick in to those adjustable rate mortgages.
Buy gold is my second suggestion. To me, Spain's problems are the first signs of cracks in the euro's flawed design. Apparently, Greece and Portugal have seen a drop in reserves of foreign currencies just like Spain's. Greece and Portugal also have historical problems with inflation and overheating. Maybe they'll follow Spain down the hole, too? Either way, a huge euro-fiasco can only strengthen gold's case.
Good investing,
Гм-гм.
Цитата: Character
Ну а чо, за этот праздник старухи батуриной платить будем все мы.
Ну, в общем, платить-то мот и не будем = ) Но раскатанную ранее губу однозначно закатать придется =).
Меня щекочет вот что - некогда я делал "прогноз", что недвига в Новгороде должна перестать дорожать сверхзвуковыми темпами, среди прочего, еще и потому, что у нас планировалось:
а.) Цементный завод в Окуловке
б.) Массовое строительство в Деревяницах "чужим" застройщиком.
Ни того, ни другого в обозримом будущем, похоже, мы не увидим. Вложиться чель в бетон по такому случаю? =) Пока не начался очередной виток рОста =).
Был вчера в Нерезиновой.
Метро обклеено рекламными листовками:
"Быстрый кредит. Бла-бла-бла. тел. бла-бла-бла. Только гражданам Москвы и МО"
За сбычу мечт! :beer:
Метро обклеено рекламными листовками:
"Быстрый кредит. Бла-бла-бла. тел. бла-бла-бла. Только гражданам Москвы и МО"
За сбычу мечт! :beer:
Цитата: valet
Ни того, ни другого в обозримом будущем, похоже, мы не увидим. Вложиться чель в бетон по такому случаю? =) Пока не начался очередной виток рОста =).
Гы-гы. Цемент подешевел, потому что его хоть жопой ещь. Строить новые цементные заводы будет только сумасшедший. Рост возможен толкьо при условии массированного вброса обесценивающихся денег. Пока судя по всему мы сваливаемся в дефляцию - деньги становятся дорогими.
Власти жгут под Новый год:
«Если семье требуется улучшение жилищных условий и есть доход, надо, не откладывая, включаться в ипотеку»
[RIGHT][SIZE="1"]Заместитель губернатора Новгородской области Михаил Легчилин, 31 декабря 2008 года, РИА Новости[/SIZE][/RIGHT]
[RIGHT][SIZE="1"]Заместитель губернатора Новгородской области Михаил Легчилин, 31 декабря 2008 года, РИА Новости[/SIZE][/RIGHT]
Источник >>
Сама статья тоже любопытная - более подробно о ситуации с СУ-155.
Вкратце:
Новгородская областная администрация получила обращение от руководителей группы компаний "СУ-155" с просьбой в связи с последствиями мирового финансового кризиса пересмотреть для девелопера условия аренды земли в Великом Новгороде
При этом, по словам Легчилина, которые привел представитель новгородской администрации, просьба "СУ-155" об изменении сроков и размеров выплат за выкуп права аренды земли "вовсе не означает, что "СУ-155" собирается уходить с новгородского рынка строительства жилья".
Легчилин опроверг сообщения ряда новгородских СМИ о замораживании деятельности "СУ-155" в Великом Новгороде, отметил сотрудник администрации Новгородской области.
"В настоящий момент активно идет проектирование жилого микрорайона в Деревяницах, градостроительный совет обсудил эскизный макет нового микрорайона, ведутся работы по водоотведению и обустройству временных дорог, в 2009 году в Деревяницах планируется построить два первых дома повышенной этажности", - пояснил источник РИА Новости.
Легчилин опроверг сообщения ряда новгородских СМИ о замораживании деятельности "СУ-155" в Великом Новгороде, отметил сотрудник администрации Новгородской области.
"В настоящий момент активно идет проектирование жилого микрорайона в Деревяницах, градостроительный совет обсудил эскизный макет нового микрорайона, ведутся работы по водоотведению и обустройству временных дорог, в 2009 году в Деревяницах планируется построить два первых дома повышенной этажности", - пояснил источник РИА Новости.
В то же время обладминистрация пока не сообщает о том, насколько значительные изменения хотело бы внести в соглашение об аренде земельного участка в Деревяницах "СУ-155" и примут ли власти эти предложения строителей.
И кризис преодолеемм и армию усилим
В Ставрополье судебные приставы предложили злостному неплательщику алиментов добровольно-принудительный способ рассчитаться с бывшей семьей. Он отправляется на контрактную службу.
Продам 3 к.кв.: П.Левитта, д22, корп.2: 8/9 кирп., 62/39/9 м., хор.сост., стеклопакеты, 2 лоджии/застекл., продам недорого!
Цена: 2 000 000 руб.
Интересное такое антикризисное предложение.
http://velnovgorod.irr.ru/advert/13282210/
Цитата: Victor
Интересное такое антикризисное предложение.
http://velnovgorod.irr.ru/advert/13282210/
http://velnovgorod.irr.ru/advert/13282210/
У мменя есть круче вариант
Район: Выборгский
Адрес: Просвещения пр., 43, литера В
Тип дома: Кирпич / Монолит
Этажность: 12-45/
Срок сдачи: IV кв. 2010 г.
Метро: пр. Просвещения
Ситуация следующая. Вчера строительная компания в срочном порядке прислала нам уведомление о том, что наш дом будет недостроен - "в связи с изменениями в законодательстве фирма больше не отвечает по обязательствам, выходящим за рамки 2010 года". Дело в том, что летом был принят ФЗ 148, по которому с 2009-го года прекращается выдача лицензий строительным фирмам, а те, что выдавались раньше, действуют только до 2010 года. Срок сдачи нашей квартиры - IV-ый квартал 2010 года. Друзья-юристы пояснили, что в юридической практике это называется форс-мажор, поэтому любые иски бессмысленны(((((( Вот такие дела. Мы только сейчас поняли, что всё было продумано заранее. Оказывается, мошенники два года лоббировали закон о переходе строительства на саморегулирование, и наши коррумпированные чиновники его наконец приняли. А там ни механизмов ответственности, ни механизмов выдачи допусков, ни норм строительства, просто ни хрена - одно большое решето. Документы на 3-хкомнатную квартиру теперь не больше, чем груда мусора(((
Берите кому надо. Отсудите - будет ваша.
Место проживания: Москва - Санкт-Петербург. Удобное время - вечер (после 21.00)
Адрес: Просвещения пр., 43, литера В
Тип дома: Кирпич / Монолит
Этажность: 12-45/
Срок сдачи: IV кв. 2010 г.
Метро: пр. Просвещения
Ситуация следующая. Вчера строительная компания в срочном порядке прислала нам уведомление о том, что наш дом будет недостроен - "в связи с изменениями в законодательстве фирма больше не отвечает по обязательствам, выходящим за рамки 2010 года". Дело в том, что летом был принят ФЗ 148, по которому с 2009-го года прекращается выдача лицензий строительным фирмам, а те, что выдавались раньше, действуют только до 2010 года. Срок сдачи нашей квартиры - IV-ый квартал 2010 года. Друзья-юристы пояснили, что в юридической практике это называется форс-мажор, поэтому любые иски бессмысленны(((((( Вот такие дела. Мы только сейчас поняли, что всё было продумано заранее. Оказывается, мошенники два года лоббировали закон о переходе строительства на саморегулирование, и наши коррумпированные чиновники его наконец приняли. А там ни механизмов ответственности, ни механизмов выдачи допусков, ни норм строительства, просто ни хрена - одно большое решето. Документы на 3-хкомнатную квартиру теперь не больше, чем груда мусора(((
Берите кому надо. Отсудите - будет ваша.
Место проживания: Москва - Санкт-Петербург. Удобное время - вечер (после 21.00)
В 2010 году квартиры будут стоить по 10 тысяч?
На рынке недвижимости Украины с учетом падение курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал. Стоимость "вторички", по мнению риелторов, рухнет минимум в 2-3 раза. И это далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас - нулевой. На аренду цены уже упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало.
Директор Центра "Мегокон-В" Владимир Винокур заявляет: "Если отличная 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять максимум за $50 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни по отношению к доллару за это время с 1$/5гр. до 1$/10 грн. Арендодателям рекомендуется забыть былые времена и сдавать "однокомнатки" не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста курса доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, если взять во внимание что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло.
Гости, лишившиеся работы, "покидают" Киев, поэтому количество предложения растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит".
Между тем директор АН "Аякс" Борис Егизарян считает: "$30—40 тысяч за "честную единичку" вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть "единичку" можно будет снять за $200".
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, кто владает достаточным количеством финансовых средств чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом цены упадут на уровень 2003 года - "единичка" около 20 тысяч, "двушка" - 40 тысяч. А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года – 10-15 тысяч за "единичку", 15-25 за "двушку".
(Источник: House.YoRead.ru)
На рынке недвижимости Украины с учетом падение курса гривны, ожидают не обвал, а полный провал. Стоимость "вторички", по мнению риелторов, рухнет минимум в 2-3 раза. И это далеко не предел. Ведь спрос на жилье сейчас - нулевой. На аренду цены уже упали вдвое, но клиентов от этого больше не стало.
Директор Центра "Мегокон-В" Владимир Винокур заявляет: "Если отличная 1-комнатная квартира стоила до кризиса $100 тысяч, то сейчас ее нужно выставлять максимум за $50 тысяч, с учетом двукратного падения курса гривни по отношению к доллару за это время с 1$/5гр. до 1$/10 грн. Арендодателям рекомендуется забыть былые времена и сдавать "однокомнатки" не по $500-600, как перед кризисом, а по $250-300: с учетом роста курса доллара, на руки получите те же 2,5-3 тыс. грн. И это еще много, если взять во внимание что спрос упал в 2 раза, а предложение на столько же выросло.
Гости, лишившиеся работы, "покидают" Киев, поэтому количество предложения растет, а цены падают. А что касается продажи, то даже цена в $50 тысяч за 1-комнатную вряд ли заинтересует клиентов - денег у людей нет, как и возможностей взять их в кредит".
Между тем директор АН "Аякс" Борис Егизарян считает: "$30—40 тысяч за "честную единичку" вскоре станут правилом, это реалии кризиса. Аренда до февраля должна еще подешеветь на 20%, то есть "единичку" можно будет снять за $200".
Тем, кто снимает квартиру, эксперты рекомендуют предложить хозяевам зафиксировать цены в гривне. Если хозяева отказываются — собирайте вещички и переезжайте к более сговорчивым и лояльным. Предложения сейчас валом.
Что касается тех, кто владает достаточным количеством финансовых средств чтобы купить квартиру, им эксперты советуют не спешить с покупкой. Весной-летом цены упадут на уровень 2003 года - "единичка" около 20 тысяч, "двушка" - 40 тысяч. А если рынок ипотечного кредитования к тому времени не оживет (а все идет к тому), то уже осенью квартиры будут продаваться по ценам 2000-2001 года – 10-15 тысяч за "единичку", 15-25 за "двушку".
(Источник: House.YoRead.ru)
Вот попробовал, добыть из ИРР сайта статистику. И вот что получилось по Новгороду.
учитывались только объявы где указана похожая на правду цена. Ну есть там конечно уроды которые объявы про квартиры в Карловых Варах ставят. Те я выкинул. Но другие могли и попасть.
вобщем из 1090 объяв, отобралось 360. У других цена не указана.
Комнат Min Max Сред. Медиана
------- --- --- ------ ---------
1 170000 2350000 1523933 1550000
2 1100000 5500000 2057664 1900000
3 1500000 5350000 3052556 2650000
4 1200000 12800000 4102000 2950000
учитывались только объявы где указана похожая на правду цена. Ну есть там конечно уроды которые объявы про квартиры в Карловых Варах ставят. Те я выкинул. Но другие могли и попасть.
вобщем из 1090 объяв, отобралось 360. У других цена не указана.
Комнат Min Max Сред. Медиана
------- --- --- ------ ---------
1 170000 2350000 1523933 1550000
2 1100000 5500000 2057664 1900000
3 1500000 5350000 3052556 2650000
4 1200000 12800000 4102000 2950000
Владельцы известных "журналов для взрослых", Ларри Флинт (Hustler) и Джо Френсис (GirlsGoneWild), намерены попросить конгресс США выделить 5 млрд долл. на спасение порноиндустрии, пострадавшей из-за кризиса наряду с другими отраслями экономики.
ИРР - сегодня:
Комнат Мин. Макс. Сред. Медиана
1 149000 2300000 1504444 1530000
2 150000 5500000 2110892 1950500
3 331000 7100000 3123500 2760500
4 1200000 12800000 4132936 3050000
На картинках распределение количества объявлений по цене с шагом 10% между Мин. и Мах.
реальные диапазоны цен:
1 комната - 1,200,000 - 1,800,000
2 комнаты - 1,500,000 - 2,800,000
3 комнаты - 2,000,000 - 4,000,000
З.Ы. уточнение - для анализа используются 600 последних поданных объявлений с сайта ИРР. Похожая на правду цена на сегодня указана для 406 объявлений.
Комнат Мин. Макс. Сред. Медиана
1 149000 2300000 1504444 1530000
2 150000 5500000 2110892 1950500
3 331000 7100000 3123500 2760500
4 1200000 12800000 4132936 3050000
На картинках распределение количества объявлений по цене с шагом 10% между Мин. и Мах.
реальные диапазоны цен:
1 комната - 1,200,000 - 1,800,000
2 комнаты - 1,500,000 - 2,800,000
3 комнаты - 2,000,000 - 4,000,000
З.Ы. уточнение - для анализа используются 600 последних поданных объявлений с сайта ИРР. Похожая на правду цена на сегодня указана для 406 объявлений.
З.Ы. Средняя цена/Медиана по Москве:
Комнат Сред. Медиана
1 7,299,074 6,102,313
2 12,156,054 9,699,228
3 22,511,174 14,681,104
4 42,231,679 29,861,366
По Питеру:
1 3,231,275 3,250,000
2 4,814,648 4,400,000
3 7,471,385 5,900,000
4 8,420,500 8,750,000
Комнат Сред. Медиана
1 7,299,074 6,102,313
2 12,156,054 9,699,228
3 22,511,174 14,681,104
4 42,231,679 29,861,366
По Питеру:
1 3,231,275 3,250,000
2 4,814,648 4,400,000
3 7,471,385 5,900,000
4 8,420,500 8,750,000
Господа специалисты, посоветуйте...баксы купить сегодня или подождать завтра?
Из-за кризиса не следил за мировой экономикой, т.к. отдыхал...
Из-за кризиса не следил за мировой экономикой, т.к. отдыхал...
Цитата: Valera
Господа специалисты, посоветуйте...баксы купить сегодня или подождать завтра?
Из-за кризиса не следил за мировой экономикой, т.к. отдыхал...
Из-за кризиса не следил за мировой экономикой, т.к. отдыхал...
На форексе
Код:
Цитата: Valera
Господа специалисты, посоветуйте...баксы купить сегодня или подождать завтра?
Из-за кризиса не следил за мировой экономикой, т.к. отдыхал...
Из-за кризиса не следил за мировой экономикой, т.к. отдыхал...
Хоть сегодня хоть завтра, понадобятся они ровно до того момента когда нефтя развернётся.
Нефтя ща на примерно в 5 процентах от нижней границы. (~38 баксов)
Московские лошки недвигу продавать даже не умеют.
"Вот, например, СУ-155 должна получить 16 миллиардов рублей (город выкупил у компании около 280 тысяч квадратных метров жилья - прим. Lenta.ru) Это громадное подспорье для коллектива. Сейчас им нужно выплатить заработную плату в размере 1,5 миллиарда рублей, и город хотел бы дать им бюджетный кредит в счет будущей оплаты за приобретенное на аукционе жилье, но не может этого сделать, так как министерство финансов РФ нам этого не разрешает", - продолжил мэр.
"Вот, например, СУ-155 должна получить 16 миллиардов рублей (город выкупил у компании около 280 тысяч квадратных метров жилья - прим. Lenta.ru) Это громадное подспорье для коллектива. Сейчас им нужно выплатить заработную плату в размере 1,5 миллиарда рублей, и город хотел бы дать им бюджетный кредит в счет будущей оплаты за приобретенное на аукционе жилье, но не может этого сделать, так как министерство финансов РФ нам этого не разрешает", - продолжил мэр.
57 штук за М/МО. Наши по сорокету банчат.
http://realty.lenta.ru/news/2008/12/30/luzhkov/
http://realty.lenta.ru/articles/2008/12/24/buying/
Без денег и покупателей
Рынок недвижимости лихорадит: денег у строителей нет, а сделки прекратились — жилье не продается, офисы не сдаются. Рынок достиг дна, указывают эксперты
Я щитаю это прекрасно (с)
Цитата: avargano
Скоро 35, что планируете делать?
Уже всё пропито, думать не о чем ;) Лучший выход из ситуции, ага.
Ну и 35 конечно возможно. Но тут есть одно но. В конце января америкосы должны выпустить отчётность за 4 квартал и корректировки за год. 20-го абама влазит на пальму, полагаю нужды баловаться гедонистическими параметрами у статистиков не будет и совсем наоборот - абаме нужно будет показать в каком говне он страну принял. Полагаю баксу будет херовато.
А если наши ЦБ-шники решатся под этот шумок хомяков задушить - может получиться очень интересно.
Но это всё понятно предположения.
Цитата: Character
Полагаю баксу будет херовато.
Я, если честно, предполагаю с точностью до наоборот - дефляция в Америке, т.к. начинается новая великая депрессия, и инфляция в двухзначных числах у нас.
Т.к. ждать осталось всего ничего, предлагаю религиозных войн не устраивать и дождаться конца первого полугодия.
Цитата: avargano
Я, если честно, предполагаю с точностью до наоборот - дефляция в Америке, т.к. начинается новая великая депрессия, и инфляция в двухзначных числах у нас.
Т.к. ждать осталось всего ничего, предлагаю религиозных войн не устраивать и дождаться конца первого полугодия.
Т.к. ждать осталось всего ничего, предлагаю религиозных войн не устраивать и дождаться конца первого полугодия.
Гм. Я пока рассматриваю чисто локальную точку. Конкретно - конец января. Херовато баксу пока (гы-гы) будет не в глобальном масштабе, а в локальном - в отношении той же евры (да и остального) должен припасть. Почему и описываю вариант для ЦБ нашенского - без существенного изменения стоимости корзины выпотрошить нервных хомяков - тут даже задумываться не стоило бы.
А вот дальше - тьма. Дефляцию в штатах представить сложно. Они через неё проходили (та же ВД) и есть на глазах пример Японии, которая из неё выбраться не может вот уже скоро 20 лет. Думаю предпочтут инфляцию и (поскольку искуственную) даже гиперинфляцию. Тем более, что она решает их главную проблему - неподъёмный в обслуживании внешний долг. Долг номинирован в долларах - делать его ещё тяжелее дефляцией они врядли станут.
А вот у нас рычагов меньше в выборе инфляция-дефляция. Так что лучше бы и инфляция, но чует моя жопа - не пронесёт нас мимо противовположного. Благо все условия уже есть - полная (практически) остановка оборачиваемости бабла, остановка кредитования и т.п. Бабло становится всё дороже.
Но спорить за этот именно вариант не буду. Действительно всё покажет первое полугодие.
И посевные площади под картоху уже решили расширить, да.
Цитата: avargano
Я, если честно, предполагаю с точностью до наоборот - дефляция в Америке, т.к. начинается новая великая депрессия, и инфляция в двухзначных числах у нас.
Т.к. ждать осталось всего ничего, предлагаю религиозных войн не устраивать и дождаться конца первого полугодия.
Т.к. ждать осталось всего ничего, предлагаю религиозных войн не устраивать и дождаться конца первого полугодия.
Про дефляцию вероятность достаточно большая, хотя на мой взгляд её последние две недели малость притормозили.
Опять перекредитование разворачивают под 0%.
Смогут/не смогут недопустить дефляции вопрос сложный. Зависит от целей.
А цели имеются и другие помимо чисто экономических.
Действительно надо подождать.
Но вот насчёт Обамы и бакса просто хочу добавить - бакс он ЕМС, тем более для самих штатов поэтому
ситуация на форексе имеет очень мало значения для америкосской экономики и ещё меньше значения для Обамы.
Цитата: Вадим37
Но вот насчёт Обамы и бакса просто хочу добавить - бакс он ЕМС, тем более для самих штатов поэтому
ситуация на форексе имеет очень мало значения для америкосской экономики и ещё меньше значения для Обамы.
ситуация на форексе имеет очень мало значения для америкосской экономики и ещё меньше значения для Обамы.
Есть немаленькая вероятность перегиба палки в желании очернить эпоху Жоры Кустова. Всё-таки проблемы очень реальны, как реальны и маскировки удручающей ситуации статистиками. И вот тут лемминги (которые сейчас мечутся в попытках хоть куда-нибудь пристроить горящие капиталы, даже под фактически отрицательную доходность в трежеря) могут ссыкануть и попытаться выйти из бакса. Понятно, что амерская экономика от форекса мало зависит. Но экономики окружающих игроков - вполне.
странно, что бакс вообще ещё не рухнул... наверно "товарищи", которые в нём сидят будут сидеть в них до последнего... самое интересное экономика США за счёт них и перекредитуется...
Цитата: Dimitry1
странно... ситуация с долларом США напоминает мне сказку про голого короля... все вокруг знают, что бакс это просто красивая бумажка (на любителя...), но делают вид, что типа ну кризис - преодолеваем (типа спокойно):)
Так она и есть. Просто ещё никто не знает, что делать (и вообще, что будет) когда кто-нибудь крикнет.
Цитата: Character
Так она и есть. Просто ещё никто не знает, что делать (и вообще, что будет) когда кто-нибудь крикнет.
ну были же серьёзные вроде разговоры, что бакс типа не устраивает... что нужно менять всю мировую финансовую систему (типа опустить бакс) - ну и где эти люди??? неужто их большим количеством красивых фантиков с портретами американских президентов угомонили???
Был вроде разговор вообще о возврате к "Золотому стандарту"...
Цитата: Dimitry1
ну были же серьёзные вроде разговоры, что бакс типа не устраивает... что нужно менять всю мировую финансовую систему (типа опустить бакс) - ну и где эти люди??? неужто их большим количеством красивых фантиков с портретами американских президентов угомонили???
Был вроде разговор вообще о возврате к "Золотому стандарту"...
Был вроде разговор вообще о возврате к "Золотому стандарту"...
Золотой стандарт не поможет. Как не помогал он и ранее (обе мировые войны, ага)
Серьёзных разговоров нет. Думаю, какие-то разработки на случай "когда" и есть, но реальных вариантов жизни без бакса вроде никто не предложил. Слишком глобальная проблема.
Да. Всё дело в том, что бакс это не просто одна из валют. Это ЕМС.
Вот это положение почти всегда упускается, когда разговор идёт о баксе.
Обменники, форекс, курсы центробанков - это всё про бакс как одну из валют,
Как валюта бакс может быть хоть фантиком, хоть туалетной бумагой.
а вот роль ЕМС - это другое.
Бакс реально рухнет тогда, когда перестанет быть ЕМС.
Произойдёт это? не произойдёт? кто же знает? и что станет ЕМС тогда?
Вот это положение почти всегда упускается, когда разговор идёт о баксе.
Обменники, форекс, курсы центробанков - это всё про бакс как одну из валют,
Как валюта бакс может быть хоть фантиком, хоть туалетной бумагой.
а вот роль ЕМС - это другое.
Бакс реально рухнет тогда, когда перестанет быть ЕМС.
Произойдёт это? не произойдёт? кто же знает? и что станет ЕМС тогда?