очередная абассака(!), или куда мир катицо

29 октября 2007 года
00
давеча изучал новгородскую прессу с ценами на недвижимость...,порадовало!:) скоро догоним москалей,а мож даже и надерем! ул.десятинная-60,000 м2

3477 ответов / показаны 361 - 399

14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
"то, что рыба там есть - это бесспорно. их даже видно, как они плещутся в воде. но вот чтобы они ЛОВИЛИСЬ...." (с) примерно так Д.К.Джером :)



несогласень


Цитировать — Сообщение №362
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
несогласень



да я в общем то согласия и не спрашивал. ставлю перед фактом. перед его нелицеприятной мордой.


Цитировать — Сообщение №363
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
да я в общем то согласия и не спрашивал. ставлю перед фактом. перед его нелицеприятной мордой.


в чом соль? извините... понедельнег... нешарю


Цитировать — Сообщение №364
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
в чом соль?


В солонке, лошара...


Цитировать — Сообщение №365
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Mickey
В солонке, лошара...



всё, что вы скажете, может быть использовано как баян (с)


Цитировать — Сообщение №366
14 апреля 2008 года
00
Цитата: L.Flynt
одному из наших сотруднегов,сегодня долевое перещитали на +7%,так шо Ондруша нада брать!
и Идем,к тому же,истину глаголед:
"предыдущий пост был тристатридцатьтретий"



Очень интересна аргументация сиго действия - не уж то вообще кранты с баблом у застройщиков если идут на такие "полпулярные" меры.

Ценами на цемент уже не отмазаться...


Цитировать — Сообщение №367
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
в чом соль? извините... понедельнег... нешарю



"в чем соль, брат?" - " В солонке, брат" (с) Микки

а вообще - нету соли. есть хлорид натрия. оттого все беды и происходят.


Цитировать — Сообщение №368
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
может я неправильно посчитал, но по всему выходит, что в йенах всё таки можно брать ипотеку


В Банке Маськвы? Только внимательнейшим образом проштудировать договор и всё напейсаное мелким подчерком. Потому что там могут таких айсбергов напрятать, что ой.
Ну и ещё одно соображение - брать кредит стоит в валюте дохода. В противном случае курсовые риски могут перевесить многие радости.


Цитировать — Сообщение №369
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
Ну и ещё одно соображение - брать кредит стоит в валюте дохода. В противном случае курсовые риски могут перевесить многие радости.



это аксиома.

off. см. почту


Цитировать — Сообщение №370
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
В Банке Маськвы? Только внимательнейшим образом проштудировать договор и всё напейсаное мелким подчерком. Потому что там могут таких айсбергов напрятать, что ой.
Ну и ещё одно соображение - брать кредит стоит в валюте дохода. В противном случае курсовые риски могут перевесить многие радости.




договор проштудирован (даже написанное молоком на полях :) ). соблазн велИк, однако


Цитировать — Сообщение №371
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
это аксиома.

off. см. почту



ОФФ ;) Почта не фурычит.


Цитировать — Сообщение №372
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
договор проштудирован (даже написанное молоком на полях :) ). соблазн велИк, однако



Ну тогда нужно сидеть и прикладывать к носу ;) Тут правда ещё желательно оценить риски банка от схлопывания кэрри-трейда на йене. Но это простым людям из провинции практически недоступно.


Цитировать — Сообщение №373
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
В Банке Маськвы? Только внимательнейшим образом проштудировать договор и всё напейсаное мелким подчерком.


мелкий подчерк уже ниактуальна,нивидимые чирнила рулят!!!


Цитировать — Сообщение №374
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
Тут правда ещё желательно оценить риски банка от схлопывания кэрри-трейда на йене. Но это простым людям из провинции практически недоступно.


а есть ли риски, что стоимость финансирования банка в йенах вырастет?
к тому же кэрри-трейд, как правило - спекуляция не на долгосрочных деньгах


Цитировать — Сообщение №375
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
а есть ли риски, что стоимость финансирования банка в йенах вырастет?


Теоретически есть. Йена с нового года на 20% выросла, как раз на падеже бакса и сворачивания кэрри на нехватке ликвидности.

Цитата: whef
к тому же кэрри-трейд, как правило - спекуляция не на долгосрочных деньгах


Хм. Японский кэрри превратился в вечную спекуляцию. У них полупроцентная ставка с конца девяностых. На чём все и стругают свои "два процента" ;)
То, что вкладываются туда короткие-горячие деньги - то да.


Цитировать — Сообщение №376
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
Теоретически есть. Йена с нового года на 20% выросла, как раз на падеже бакса и сворачивания кэрри на нехватке ликвидности.



да, "крупный" скачек был (аж до 27 копеек за йену!!), когда доллар начал очевидно кончаться в 2005 году.

Цитата: Character
Хм. Японский кэрри превратился в вечную спекуляцию. У них полупроцентная ставка с конца девяностых. На чём все и стругают свои "два процента" ;)
То, что вкладываются туда короткие-горячие деньги - то да.


так это Япония - там тепло :)
между их ставкой и нашей разница таки есть. да и кэрри в нашем царстве еще не столь развитая разновидность мошенничества (на беспомощных пенсионерах больше зарабатывают).
тем не менее, вопрос остался не раскрытым - в чем беда, если взят долгосрочный кредит в йенах? сколько ни читал - разговоры лишь об экзотичности валюты.


Цитировать — Сообщение №377
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
тем не менее, вопрос остался не раскрытым - в чем беда, если взят долгосрочный кредит в йенах? сколько ни читал - разговоры лишь об экзотичности валюты.



ты эта, в курсе, что между Россий и Японией мира то нету? типа, "мы мирные люди, но наши камикадзе всегда готовы отомстить за Курилы". :)

по теме - беда не в валюте (хоть в тугриках бери) - беда в сроках. щас длинные деньги не пользуются спросом, ибо никто не знает, что будет в 2012 году :)


Цитировать — Сообщение №378
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
тем не менее, вопрос остался не раскрытым - в чем беда, если взят долгосрочный кредит в йенах? сколько ни читал - разговоры лишь об экзотичности валюты.


Ну хоть договор процитируй. Какую соломку себе банк подстелил на случай нападения Годзиллы на Токио?
А так кредит в йенах мало чем отличается от него же в баксах или фунтах. На тебе - курсовые риски (как минимум). С банка - ставка ниже, чем стандартная. Потому что они (банки) берут конечно не под 0,5%, но уж всяко не под 7%.


Цитировать — Сообщение №379
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
ты эта, в курсе, что между Россий и Японией мира то нету? типа, "мы мирные люди, но наши камикадзе всегда готовы отомстить за Курилы". :)



мою квартирку не заденут, я надеюсь :)

Цитата: RVS
по теме - беда не в валюте (хоть в тугриках бери) - беда в сроках. щас длинные деньги не пользуются спросом, ибо никто не знает, что будет в 2012 году :)


до 2014 можно жить спокойно, ящитаю ;)


Цитировать — Сообщение №380
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
Ну хоть договор процитируй. Какую соломку себе банк подстелил на случай нападения Годзиллы на Токио?
А так кредит в йенах мало чем отличается от него же в баксах или фунтах. На тебе - курсовые риски (как минимум). С банка - ставка ниже, чем стандартная. Потому что они (банки) берут конечно не под 0,5%, но уж всяко не под 7%.



йех... попозжа процитирую, но по сути выходит, что лишь курсовые риски.
было дело, выяснил про налог с разницы в процентных ставках (в случае, когда кредитная ставка банка ниже установленной ЦБ), запечалился, но с 1 января и это отменили.


Цитировать — Сообщение №381
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef

до 2014 можно жить спокойно, ящитаю ;)



осталось выяснить - КОМУ ? :)


Цитировать — Сообщение №382
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
осталось выяснить - КОМУ ? :)


мне, например :)


Цитировать — Сообщение №383
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
мне, например :)



можно - живи. только мне как то очень слабо верится, что банк не страхуется в договоре от всего, начиная от вашего гриппа и заканчивая разрушением луны. пункт об одностороннем изменении процентной ставки должен присутствовать обязательно, и раздел "форс-мажор" также обязан быть интересным.


Цитировать — Сообщение №384
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
ибо никто не знает, что будет в 2012 году :)


ЧМ Европы по футбеку в Украине и олимпиада в ЛондОне:umnik:


Цитировать — Сообщение №385
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
можно - живи. только мне как то очень слабо верится, что банк не страхуется в договоре от всего, начиная от вашего гриппа и заканчивая разрушением луны. пункт об одностороннем изменении процентной ставки должен присутствовать обязательно, и раздел "форс-мажор" также обязан быть интересным.


ну что ж - я совсем дебил штоле...?


Цитировать — Сообщение №386
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
ну что ж - я совсем дебил штоле...?



уверен в обратном :) но мое ИМХО - монопенисуально в чем брать кредит. важнее - у кого и с чего отдавать. а также иметь мелких спиногрызов, чтобы прописать их сразу же после оформления жилья.


Цитировать — Сообщение №387
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Mickey
ЧМ Европы по футбеку в Украине и олимпиада в ЛондОне:umnik:



есть предположения, что футбол отменят а Лондон утонет.


Цитировать — Сообщение №388
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
а также иметь мелких спиногрызов, чтобы прописать их сразу же после оформления жилья.


Не поможет. Затруднить - затруднит, но не гарантирует.


Цитировать — Сообщение №389
14 апреля 2008 года
00
Цитата: RVS
но мое ИМХО - монопенисуально в чем брать кредит. важнее - у кого и с чего отдавать. а также иметь мелких спиногрызов, чтобы прописать их сразу же после оформления жилья.


воооооот. монопенисуально.
насчет у кого - полностью согласен (не гоже выплачивать одни проценты и оставлять основной долг не тронутым. скоцтво)
спиногрызы пока что в деффиците


Цитировать — Сообщение №390
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
Не поможет. Затруднить - затруднит, но не гарантирует.



я про затруднения и имел в виду... протянуть с годик в случае не дай бог - тоже выход :)


Цитировать — Сообщение №391
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Mickey
ЧМ Европы по футбеку в Украине и олимпиада в ЛондОне:umnik:


укроины тада ещо уже нибудет.


Цитировать — Сообщение №392
14 апреля 2008 года
00
Цитата: L.Flynt
укроины тада ещо уже нибудет.


отнес к разряду хороших новостей.


Цитировать — Сообщение №393
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
договор проштудирован (даже написанное молоком на полях :) ). соблазн велИк, однако



У самого ипотека от Банка Москвы в бакинский, пока курсовые риски радуют, но все же сижу на небольшой пороховой бочке. Да и чтобы не говорилось о падении цены на недвижимость, пока в моем случае она возвросла на 25%.


Цитировать — Сообщение №394
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Valera
У самого ипотека от Банка Москвы в бакинский, пока курсовые риски радуют, но все же сижу на небольшой пороховой бочке. Да и чтобы не говорилось о падении цены на недвижимость, пока в моем случае она возвросла на 25%.



жалко, что у нас они только со вторичкой работают

да, очередная затея наших князей на прошлой неделе слегка просела и торги на "деревяницкий" участок не состоялись
а столько надежд с этим связано... :)


Цитировать — Сообщение №395
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
жалко, что у нас они только со вторичкой работают


Ну на вторичку и ипотеку получить проще и процент - ниже. Так что все карты в руки.


Цитировать — Сообщение №396
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Valera
Ну на вторичку и ипотеку получить проще и процент - ниже. Так что все карты в руки.


ога. будем посмотреть


Цитировать — Сообщение №397
14 апреля 2008 года
00
Цитата: whef
да, очередная затея наших князей на прошлой неделе слегка просела и торги на "деревяницкий" участок не состоялись
а столько надежд с этим связано... :)


Что значит просела? Торги не состоялись, освоение территории автоматически досталось "Инвестиционной компании -155" (могу ошибиться в точном названии, но в цЫферке уверен). Всё идёт по плану.
Ну и "оставь надежду всяк сюда входящий". Честно говоря не наблюдаю причин для построения каких-то радужных перспектив в связи с этим событием.


Цитировать — Сообщение №398
14 апреля 2008 года
00
Цитата: Character
Что значит просела? Торги не состоялись, освоение территории автоматически досталось "Инвестиционной компании -155" (могу ошибиться в точном названии, но в цЫферке уверен). Всё идёт по плану.
Ну и "оставь надежду всяк сюда входящий". Честно говоря не наблюдаю причин для построения каких-то радужных перспектив в связи с этим событием.



Ну да. Просто неудачно выразился.


Цитировать — Сообщение №399
15 апреля 2008 года
00
http://malchish.org/index.php?p=298

Цитировать — Сообщение №400
15 апреля 2008 года
00
Кстати, о радужных перспективах Деревяницкого мкр. в свете застройки его известно кем.
http://www.ogoniok.com/5042/21/
Там много интересных букв. Жалко только, что самую главную причину задержки регистрации права собственности не озвучили. Потому что бюрократические грабли, интерес банков (сомнительный, но возможный) и прочие возможные нестыковки - это сказочки для буратин. Главная причина - нет регистрации - нет перепродажи. Нахрена СУ-155 себе конкурентов плодить? Народец вложился по полторашечке, строитель сейчас котлован по 2700 барыжит. Ну и у кого купят при разумном подходе к прибыльности "инвестиций"? Ну и заселённость трети квартир слабо оправдывается грязищей и стройкой. Согласен даже, что ещё 20% именно из-за этого не селятся. Но остальные 50% - "инвесторы".
"Парам-пам-пам. Эта!" (с)

Цитировать — Сообщение №401
Эта тема закрыта, так как последнее сообшение было оставлено больше года назад.