Отец двоих детей повесился из-за ипотеки

у заемщика еще меньше прав, чем у банка. я не говорил, что все просто - нервов и здоровья надо немало. а коллекторы - это вообще отдельный разговор (и бизнес :) ). я писал о том, что если заемщик свои обязательства соблюдает - то выселить его из квартиры не так просто. а вот если не соблюдает - то тут все просто. договор аннулируется. заемщик должен большую сумму. квартира переходит с торгов другому владельцу с обременением. тот уже заморачивается с выселением. а банк оставшуюся сумму взыскивает по суду. вплоть до обвинения в мошенничестве и подключении УК.

Да все это понятно, что и человек не может по закону продать сам и банк. Но ведь и банку не выгодны все эти тяжбы. Проще при взаимном согласии разрешить продажу в пользу банка.

А мне кажется, что там, скорее, игра в одни ворота в пользу банка, для этого такие изменения и лоббируются:

Было: [COLOR="Blue"]Один только исполнительный сбор суда составляет 7% от суммы долга. Кроме того, заемщику и банку приходится нести дополнительные издержки на ведение производства.

По словам заместителя директора ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" Константина Раева, процесс ликвидации задолженности по ипотечным кредитам может занять больше года. "Рассмотрение дела от момента подачи заявления до вынесения окончательного решения длится от 110 до 280 дней. Исполнение решения суда занимает как минимум сто дней", - отметил он. [/COLOR]

Будет: [COLOR="blue"]Размер вознаграждения Фонда имущества составляет 5%-10% от разницы между начальной ценой продаваемого объекта и заявленной победителем суммы.

Кроме того, за счет реализации лота Фонду возмещаются затраты на рекламу продаваемого объекта.

Заемщику также придется потратиться на оценку заложенного имущества, заплатив за эти услуги от 60 тыс. до 200 тыс. рублей.

По словам Константина Раева, полученные от продажи обремененного жилья средства окупают все расходы заемщика, связанные с выплатами по кредитным обязательствам и реализацией заложенного объекта.

Процедура внесудебного взыскания долга – с начала процесса до момента реализации заложенного жилья – в среднем будет занимать полгода.[/COLOR]

Каковы изменения, я что-то не въеду? А очень простые - раньше платил или банк, или солидарно, теперь за все платит заемщик.

А так ни процент, ни сроки, по большому счету, не меняются.

пардон, действительно - невнимательно читал. Но вообще странное понятие "процент с разницы" - а если разница в минус уйдет, или ее не будет? Что-то они недоговаривают, мне кажется.
А с оценкой это уж как всегда - ОСАГО, пока оно добровольным было, стоило меньше и покрытие было больше. Как с точки зрения законов рынка объяснить рост тарифов при повальной ОСАГизации никто, кроме союза страховщиков не объяснит.