очередная абассака(!), или куда мир катицо

а зачем... это сложный путь... а у нас любят по-лёгкому... особенно бабло рубить...

да с правительством то все понятно... мне вот тока не понятно, почему граждане так радостно приветствуют новые веяния. цены на недвижку не упадут, хотя бы потому, что с сокращением спроса уже практически умерло и предложение. а вторичный рынок имеет особенность хоть немного, но сокращаться из-за естественной убыли жилфонда.

это так и есть... в расчёт будет браться рыночная стоимость, а сюда, как известно входит и стоимость ремонта в т.ч. вот и будет написано не только вспомогательная трёхэтажная постройка, но и с разжиганием костерка внутри...

Ну НДС частные лица вообще платят по жизни, тут я ничего удивительного не вижу. А вот задокументированные расходы на строительство дома, как, впрочем, и задокументированные расходы на ремонт квартиры, вполне себе вычитаются из разницы в стоимости.

Еще раз советую читать кодекс напрямую:

[COLOR="DarkSlateBlue"]Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.

...

...

...

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по ипотечным кредитам, полученным налогоплательщиком в банках Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры. [/COLOR]

Предложение никуда не делось - пока западные кредиты совсем не перекроют к следующему лету, строители худо-бедно свои новые кварталы достроят.
А уж про естественную убыль жилфонда и вообще песня - где в Новгороде хоть одна квартира "развалилась"? Есть пара-тройка сгоревших деревянных домов на весь город, но их жильцы явно никак на подстегивание спроса не повлияют.
Зато вот умирает каждый год столько, что кладбища гектарами в месяц прирастают, а счастливые наследники квартирки или садют или продают - тут вариантов нет и оба насыщают работают на уменьшение спроса.

а перевод жилого фонда в нежилой? в общем, я не разделяю Вашего оптимизма.
а по поводу налогов - честно, некогда мне углубляться в кодекс, у меня от казенного языка башню сносит. возможно, я и не прав.

Проще квартирку на Бабушку свою пенсионерку, а у нее льготы.
Вторую на дедушку-своего, а он ветеран-пенсионе и еще льготы.

К чему подставные фирмы, Васи?

Куча подобных примеров. Оформляют на родственников-льготников и всем сразу становится хорошо.

Это для счастливчиков, чьи дяди жили на первом этаже в оживленном месте. Думаю, что их процент относительно невелик - слишком много факсторов должно выполняться одновременно.
Кроме того, практически во всех новых домах в бойких местах первые этажи сразу зарезервированы под торговые площади.

Слухи все это. Моя квартира можно сказать была инвестиционной. Проблем не было ни у продавцов, ни у нас.

Но самая веселуха начинается, когда дедушка помер, а внучок-то у него, оказывается, не один был. И остальные свою долю требуют... Ай красота, ай семейная идиллия - а экономия какая - рублей аж до 1000 в месяц. За такое не жалко другому внучку и комнатку в квартире отписать...

Так это про настоящее, а не про ситуацию полтора года назад.
В Питере тоже народ жалуется, что всеми правдами и неправдами тянут и не подписывают квартиры в новостройках в собственность - инвесторы зависли, а тем, кому жить в принципе пофиг, напрягает только, что по одной-две семьи в подъезде живут.

Ну так и завещание можно заранее составить :)

Сдаётся мне, что никакого цугцванга нету.
Хорошие решения есть...
Но хорошесть зависит от соответствия цели, ну и от решимости их применить.
Ни того ни другого не наблюдается, на мой взгляд.

это про эффективность налоговой службы... - это из другой оперы. (с).
Тут уже вроде разобрались, что уйти не так-то просто.
Особенно от налогов типа на недвижимость.
Налоги на прибыль и т.п. - там могут быть схемы. А вот на недвижимость...

Рекомендую приехать на экскурсию на пару месяцев, оно сразу отрезвляет. Вспомнилась веселая история - знакомый из Израиля просил прислать ему сидюк с софтом, но т.к. в Израиль такое через таможню слать было стремно, договорились действовать через нарочного, который, после 5 лет непрерывного сидения в Израиле, рвался впервые вновь посетить родину, каковой оказалась деревня в Псковской губернии.
Вернулся гонец в полной прострации от российских реалий, диска не привез - причем то, что диск пришел в Псковскую область через месяц после отправления из Новгорода, а здание почты вместе с этим диском немедленно сгорело, было самым незначительным по силе воздействия на расслабившуюся психику эпизодом его зубодробительного путешествия.

Ну-у-у... не надо пугать пуганных. :)
Ну были на экскурсии - никакой прострации, поскольку никаких иллюзий, а реальное восприятие вещей.
Я же про другое говорил...
При целях нынешней власти того что устроено в России - действительно кажется что чугчванг,
поскольку правильные решения с ними(целями) расходятся.
Но это не значит, что правильных решений вообще нет.
Просто нынешние ходы как раз правильные - в соответствии с нынешними целями. А Вы попытались другие цели подставить. :)

Давайте определим какую-нибудь цель и посмотрим - есть правильные ходы или их нет?

З.Ы. А про вашего знакомого... так он просто лоханулся - реалии надо учитывать всегда.
то что у него психика расслабилась - его проблемы. :) Решение с посылкой в деревню - это класс. Мне понравилось. :)

Нууууу, наверное, в Московию экскурсия или Питер, а это не считается.

Бабушка у вас бездомная или таки где-то проживает и квартирка на ней? За вторую хатку на одном индивидууме планируют брать двойной тариф, а не льготы давать.
Плюс люготы (негарантированные до сих пор) будут даваться исходя из социальной нормы - 35 метров на лицо. Всё что больше - оплата в полный рост.

Короче, простым обывателям резать вены не стОит?

Ну может и стоит, но бессмысленно. ;) Не думаю, что обычных квартировладельцев (для проживания) сильно обложат.

Отнюдь...
Ну московию не объедешь, проездом были конечно, день по дороге туда, два по дороге обратно.

Х-м-м... а это между прочим правильное решение.

не разделяю Вашего оптимизма. обложат всех. а если еще денежные запасы останутся - еще раз обложат. тенденция, аднака.

Так никакого оптимизма. Простая констатация того факта, что с владельцев инвестхаток состругают существенно больше бабла, чем с обычного электората.

да мне как то все равно на владельцев инвестхаток... меня мой да моих близких кошелек волнует. а что то мне подсказывает, что абзац все ближе...

Рекомендую к ознакомлению, пишет человек, сваливший из штатов обратно: http://pessimistzavtra.livejournal.com/28722.html

P.S.: Родина - отрезвляет!

Ну на примере отдельно взятого лузера отрезвление не гарантированно.

http://www.rambler.ru/news/economy/realestate/549386862.html?print=1

Два года в США...
Я конечно могу разложить его пост по полочкам и показать где он нафантазировал приукрасил.
Да и ситуацию его расписать типа "как оно было на самом деле".
Собственно после фразы "отказался от вида на жительство в США" - дальше можно и не читать.
Ну и стенания про "Project Manager" тоже проясняют многое.
IT PM в США это не то что думают в России. :)
Я вот теперь скажем вице-президент банка (повысили гы-гы-гы). Правда звучит? :) вот то-то и оно...
И повотрю - реалии надо воспринимать с открытыми глазами.

З.Ы. листнул его ЖЖ - ну и всё понЯл. Вот вам цитатка:

"Америка - величайшая страна мира, че тут думать-то."

А виновата у него оказывается жена... Хотел сначала Характеру сказать, что этот пессимист не лузер, но теперь передумал. :)

Ну и в довесок:
"Да-да, господа, Менеджер проектов, человек, который должен выдавать продукты конкурентные на мировом рынке" - пацтолом (особенно про Менеджер с большой буквы).

ну собссно это и ожидалось от нашего правительства. еще любимая фишка - обложить производства, чтобы неповадно было.

Ну тут я думаю, он как раз прав - когда оказывается, что человек, успешно отучившийся на программиста, выучивший английский, имеющий опыт работы за границей и способный организовать производство программного продукта мирового уровня оценивается колониальным рынком труда не выше, чем представитель сигаретной фабрики "Прима" в соседнем областном центре Новгороде, вся забота и задача которого нанять двух-трех человек, которые будут эти сигареты развозить по ларькам, то это как минимум заставляет задуматься.
Ничего не имею против представителей условной сигаретной фабрики "Прима", но уровень вложений в развитие собственного профессионального потенциала у менеджера проектов по софту и у торгового представителя несопоставимый, равно как и возможные потери в случае неудачи проекта.

эх,мля,говорила мама....

..... не учи язык 1С. Программеры 1С сходят с ума годам к 40 и начинают делать сайты.

Да ладно, чего ты всех напугал-то. Да, действительно, взять ипотеку при нынешних условиях будет сложнее. Но кто уже взял, тот наоборот будет в шоколаде. Зарплаты могут не расти (что вряд ли), но упасть они никак не могут. А ежемесячные платежи у нас не привязаны к ставке, так что цена за квартиру всегда будет фиксированной и платежи соответственно. Инфляция сожрёт эти выплаты за 4-5 лет, так что ты их и не заметишь потом в своём бюджете. Остаётся только накопить на первоначальный взнос и соответствовать своим запросам на жильё своими трудовыми доходами.

Проблема этого чела не в этом. :)
Вы не поняли о чём я сказал.
На самом деле в данном случае-
"человек, успешно отучившийся на программиста" - может быть хотя вряд-ли. Успешный программист в PM в штатах не пойдёт (да его и не возьмут). PM - это другое, не для программиста.
"выучивший английский" - возможно. Но 2 года это не много.
"имеющий опыт работы за границей" - опыт работы в США схож с опытом работы в СССР. Машина налажена и поскрипывая ползёт себе, тебе нужно только следовать инструкциям и всё. Вот и весь PM.
"способный организовать производство программного продукта мирового уровня" - это кто сказал, что он это может? Он сам?

Вот в этом и есть его проблема.
Он побывал в штатах на каком-то небольшом проекте (по H1B) (тут таких проектов сотни тысяч если не миллионы). Кстати отнюдь не мирового уровня, а очень прикладные - под заказчика.
Занимался он написанием отчётов (в основном) и составлением типа планов в соответсвии с принятыми процедурами компании и заказчика. Этим и занимается PM в США. (среди них много блондинков :) ).
H1B ему разок продлили для окончания проекта. А потом усё.
Кстати стаистика тут такая что успешно заканчиваются только около 15% проектов.
В последние годы INS перекрыл и задержал очень много заяв на грин-карты от H1B.
Т.е. его фраза, что "он отказался" (типа гордо) - фуфло.
Никто грин-карты тут не предлагает.
Он не подал - это другое.
Хотя на самом деле наверняка подал, но из-за задержек - виза H1B кончилась и разрешение на работу тоже.
И всё - "гудбай америка, о-о-о".

И вот этот чел, возвращается в Питер и начинает ходить по конторам с рассказами какой он крутой PM и как он ёжиковмирового уроввня продукты голым задом вбивал в америке и как ему надо бабла гору платить.

Ну и? результат на лице - виноваты жена, Путин, работодатели и все вокруг. И страх "когда мне будет 45".Это означает только одно - толком он ничего делать не умеет. PM американского типа на хрен не нужны в России - поскольку ИТ компании не настолько забюрократизированы и специфика другая - явно нужны сильные программеры как руководители, а не скромные бумаго-перекладыватели и отчёто-написатели.
Требование к PM типа знание SQL или там PHP какого-нибудь в америке - абсурд.
Зарплату в 2.5 килобаксов получает далеко не каждый PM в америке.

Короче пытается он быковать в России, только и всего. При чём на пустом месте.
А Вы про колониальный рынок расчуствовались. :)
Всё гораздо проще...

Уже есть реально пролетевшие, как фанера над Парижем - купили на пике этой зимой, а сейчас такие же квартиры дешевле на сотню-другую тысяч продаются.
Ну и про ипотеку - с нового года платежи поднимуться, т.к. ЦБ поднимет ставку рефинансирования па процент-два.
Я думаю, по стране начнется нехилый вой: "А когда кредит давали, говорили кредит не увеличивается! Путин Медведев - защити!!!" - но для этих целей тут как тут коллекторские агенства. Эти глубоко культурные люди кому угодно объяснят, что он неправ в доступных выражениях.

Не думал, что в Америке все так запущено - т.е. PM это нечто вроде секретарши, докладывающей начальству, как идет конкретный проект? Ну тогда ему действительно нечего особо разоряться, это да.
По моему европейскому опыту менеджер проекта как правило это как минимум начальник отдела, фактически организующий и отвечающий за работу не только по конкретному проекту, но и отдела в целом.