Если собственники твоего дома не платят, то причём тут фонд ? Разберитесь сначала с соседями.

Специально для Ташуни и Варвары, которые НЕ УМЕЮТ пользоваться поисковыми системами и базами данных :

статья 173 ЖК РФ часть 8 (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
цитата:
8. В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 настоящего Кодекса, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем пятьдесят процентов от размера представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора в письменной форме или с использованием системы уведомляет владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности, о необходимости погашения такой задолженности в срок не более чем пять месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора и о последствиях, предусмотренных настоящим Кодексом в связи с непогашением задолженности в установленный срок.

конец цитаты:

статья 173 ЖК РФ часть 10 (введена Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

Цитата:
10. Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления, указанного в части 8 настоящей статьи, задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора, и последнему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора. Положения настоящей части не применяются в случае наличия займа и (или) кредита за проведенный капитальный ремонт, которые не погашены в сроки, установленные договором займа и (или) кредитным договором, и погашение которых осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.
конец цитаты.

ссылка для повышения юридической грамотности пользователей Ташуня и Варвара.
(так же будет полезна и другим, что бы не задавали глупых вопросов.):

http://dogovor-urist.ru/%D0%BA%D0%BE%D0%B4%D0%B5%D...

Всё верно. и если граждане нарушают условия договора (не оплачивая платежи в фонд на свой спец.счёт), к ним применяются меры согласно приведённым мною частям статьи 173 ЖК РФ.

или ты думаешь, что спец.счёт им создали без всяких обязательств и договоров? )))