Вы путаете 2 вещи:
1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт - часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса.

данная обязанность не зависит от того, кто и как собирает взносы. вы обязаны их платить по закону. точка.

и вот за их неуплату и будут штрафовать и в суд таскать))))

2. Источники формирования имущества некоммерческой организации в денежной и иных формах.

А вы их и не финансируете. Ведь:
Цитата:
Административно-хозяйственные расходы регионального оператора финансируются из областного бюджета. Средства собственников помещений на счетах СНКО «Региональный фонд» в соответствии с законодательством предназначены для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, использование указанных средств на иные цели не допускается.
Конец цитаты.

или вы относите себя к областному бюджету? подозреваю что нет. а значит ссылку на ФЗ она не для нас. мы НЕ ФИНАНСИРУЕМ этот
фонд. и соответственно не являемся его участниками или членами.

На счёт услуг фонда:

цитата:
К основным видам деятельности относятся:

аккумулирование взносов на капитальный ремонт;
осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту;
финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в пределах средств фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости иных средств;
другие виды деятельности в соответствии с федеральным и областным законодательством.
Конец цитаты.

если не понятно, то объясню по простому. Фонд соберёт с вашего дома деньги, проведёт аудит технического состояния дома, составит план и смету капитального ремонта, проведёт конкурс, выберет подрядчика для ремонта, осуществит тех надзор(через подрядчика) и приёмку выполненных работ. и другие необходимые мероприятия для проведения капитального ремонта. и это всё будет делать фонд, а не собственники квартир в доме. Для особо умных и независимых (ТСЖ)- предусмотрен вариант с персональным счётом.

Вот лишь некоторые из услуг что окажет вам этот фонд.


П.С это лишь моё частное мнение о том, как должен работать данный региональный оператор. Как оно буде в реале, и какие нарушения всплывут (а они всплывут) - покажет время. Естественно, что надо учесть где мы живём и в какое время)).


Граждане повышайте юридическую грамотность!

обычный не может. фонд государственный. финансируется из областного бюджета.
Если хотите подробностей - поисковик вам в помощь. Ответы на ваши вопросы всегда можно найти, наверняка вы не первый кто задавался подобными вопросами). дерзайте.

Это риторический вопрос).
Всё будет зависеть от исполнителей. Вот только собственники должны контролировать процесс, и подозреваю что это прописано или в кодексе или каких либо законах или постановлениях. То есть, когда подходит очередь кап ремонта вашего дома, со стороны собственников выдвигаются представители(старший по дому и/или инициативная группа), которые вместе с сотрудниками фонда участвуют в подготовительных работах. (аудит состояния дома, определение того, что будет отремонтировано в рамках этого ремонта, проверка сметной документации(если есть возможность)). Так же могут контролировать ход работ и сигнализировать о каких либо нарушениях или возникающих вопросах по работе подрядчика. и участвовать в приёме выполненных работ. ( вероятнее всего на акте приёмки выполненных работ должна будет стоять и подпись старшего по дому/председателя ТСЖ).
Вообщем будьте активны, и следите за своим домом)

это пять!

в жилищном кодексе прописано, что у меня есть бремя содержания и ремонта СВОЕГО имущества, почему я должна платить за кап. ремонт чужого имущества на счет некоммерческого партнерства???? Не платила и платить не собираюсь, собрание в доме для перехода платежей в НКО у нас никто не проводил, мне присылает квитанции непонятная организация, откуда у нее мои персональные данные?

Ну начнём по порядку: .

1. Вы не платите за ремонт чужого имущества. Вы платите за ремонт общего имущества в многоквартирном доме. статья 169 ч1 ЖК РФ.
2. Платить в региональный фонд вы должны на основании областного закона № 291-ОЗ от 3 июля 2013 года. (ст10 - как раз о создании регионального оператора для этих целей.)
3. Не платите взносы ? ваше право, вот только будьте готовы отстоять свою позицию в суде.
4. Вы точно уверены, что собрания не было? или может оно всё таки было, но вы его проигнорировали или пропустили?.
По сути, если вы не хотели платить в общий котёл, а платить на индивидуальный счёт то собрание вы должны были собирать сами и определятся.
5. Вы таки думаете, что ваши персональные данные тайна за 7 печатями? Скорее всего их передали из УК и ТСЖ (на законном основании ).
6. по поводу общего собрания. даже если вы его не проводили (у нас УК объявы вешало на подъездах), то на основании ч7 ст170 ЖК РФ органы местного самоуправления примут решение без вас.

Так что платить придётся. хотите вы этого или нет. )