Помогите советом к покупке земли

Хочу вот купить кусок земли (соток так 20-30), под дальнейшее строительства семейного гнёздышка, как вариант д.Волотово, Новая деревня, п.Волховец.
Может, кто в курсе с чего начать поиски?! Интересует земля, которая не в собственности (если такова ещё осталось). На сайте администрации заблудился :( может кто уже занимался такой покупкой, да может подсказать ?!