Как отсудить крышную котельную?

а Вы уверены, что котельная является общим имуществом, а не УК? как бы закона такого, чтоб обязательно, нет.

по закону кому передано на баланс, то тех и имущество:)

ни разу не слышал, чтоб котельную передали на баланс сообществу жильцов.

но я не всезнай.

я тож такого не слышала

пы. сы. то ж не всезнай;)

хотя. если кто то из жильцов выучился, получил корки, теперь несет ответственнсть. то все может быть:)

Дело вот в чем. Если Вы приобретаете себе котел индивидуального отопления, то Вы никому за тепло и горячую воду не платите. Оплачиваете только газ. Также и с крышной котельной, это децентрализованное теплоснабжение. Отсутствуют теплопотери от транспортировки, расходы на обслуживание на 40-50% меньше, чем у обычных котельных. Стоимость общих затрат на выработку 1 Гкал на 20-25% меньше. Дом сдавался вместе с котельной. Конечно, выгодно, не отдавать ее жильцам, а драть с них деньги за воздух. Горячая вода у нас дороже, чем у теплоэнерго на 10 рублей, тепло примерно одинаково. Где выгода от крышной модульной котельной? Где экономия? Слышал, что в Новгороде кому-то удалось отсудить крышную котельную и теперь там платят только за газ и холодную воду, ну и, соответственно, за обслуживание котельной.

И еще чутка.
"6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."
Это из правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.(утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491)

А почему бы лифты не объявить не принадлежащим жильцам имуществом и драть с них по десятке, к примеру, за этаж?

за котельную кто платил то? кто ее хозяин?

да запросто. я поставлю свой лифт, с блэкджеком и шлюхами, и буду драть.

Хозяина тщательно скрывают, договора купли-продажи об отчуждении в пользу третьего лица тоже нет. Без органов юстиции принадлежность котельной определить невозможно.

так не бывает. есть плательщик (заказчик) этой котельной. от него и плясать.

Как я понял, речь про "свежий" дом, который сдавался вместе с котельной. Только теперь не понятно, "кому она сдавалась и передавалась".

забавно.

так не бывает.

есть заказчик, есть застройщик (подрядчик).

либо просто в лес посылают, либо что то кто то не то.

письменный запрос тому, у кого куплена квартира, для начала.

но.

120%, что котельная чья то, а не жильцов.

есть экстремалней вариант. залушить стояк. хозяин тут же найдется, часов 15-30.

Сходите в жилищую инспецию, прокуратуру и т.п.

В доме у знакомого (12 этажка) стоит теплообменник (бойлер), который нагревает воду, естественно они платят лишь за холодную воду+электричество. Так вот этот бойлер является общедомовым имуществом. Им его не так давно поменяли, когда делали за кап ремонт за счет средст фонда содействия реформированию ЖКХ. Жильцы вносили лишь 5% от стоимости этого бойлера и работ. Мне кажется, что ситуация аналогичная, и правда на вашей стороне:smoker:

Не забывайте, что "теплоэнергетические установки" должен кто-то обслуживать. Вот у этого "кого-то" и должна быть вся информация.

Представьте ситуацию. Вы покупаете частный жилой дом. Но хозяин дома отказывается продавать вам котел, установленный в доме. Хозяин говорит, что сам будет приходить к вам топить котел вашими же дровами и продавать вам тепло гигокалориями, по расценкам, которые установят для вас органы местного самоуправления, плюс зарплата хозяину за труды.
Или автомобиль без печки. Печку мы вам не продадим,- говорят вам в автосалоне. Мы установили у вас в машине, под торпедой теплосчетчик, и вы будете ежемесячно, в течении отопительного сезона оплачивать тепло в Гкал. и расход бензина на отопление, а также зарплату механику по обслуживанию печек.
Это кажется противоестественным. Но ведь такая мошенническая схема с вновь построенными домами придумана не вчера. Вам законно не продают часть инженерного оборудования, мотивируя это тем, что вы некомпетентны обслуживать такой технически сложный агрегат, да еще и взрывоопасный. Если кому-то удалось отсудить крышную котельную в пользу жильцов, значит нельзя продавать дом отдельно, а котельную отдельно. Дом без котельной не жизнеспособен. Это общее имущество дома. Это я так думаю. Но в наших несовершенных законах столько лазеек!

Дом у нас новый, три года от роду. После январского дикого повышения цен на тепло (более чем в два раза) жильцы резко призадумались о дальнейшей горемычной судьбинушке. Создалась (сама по себе) инициативная группа, пытаемся разобраться в ситуации.

Похоже знаю, о каком доме речь.
Ну так если был прецедент с установлением факта права собственности на котельную в пользу жильцов в судебном порядке, надо рыть.

Сувожением, жилец дома с чужой котельной.