Цитата: BellaDonna
Зато в своей квартире я буду все делать как мне нравится, и ремонт, и мебель под себя подбирать.
А потом "в случае чего" всё это банчку отдать... Не забывайте - не "в своей", а "в банка".
Есть такая русская народная мудрость:
[SIZE="4"][COLOR="Red"]Зубов бояться - в рот не давать !!![/COLOR][/SIZE]
Так что надо брать и всё.
И нехрен думать о кризисах, обвалах и т.п.
[SIZE="4"][COLOR="Red"]Зубов бояться - в рот не давать !!![/COLOR][/SIZE]
Так что надо брать и всё.
И нехрен думать о кризисах, обвалах и т.п.
да...берите...ведь потом всегда можно написать письмо президенту...ну или патриарху...ну или премьеру...и найти своево прЫнца...2 в 1... :D
Цитата: баба Флинта
неблагодарный свинтус
жрать готофь давай,мы седня с друзьями па углам блевать придем
Цитата: Character
А потом "в случае чего" всё это банчку отдать... Не забывайте - не "в своей", а "в банка".
Можно, конечно. В жизни всякое случается. Но если всё будет идти по-нормальному, то через определённое кол-во лет ты будешь обладать собственной квартирой, а в варианте со съёмной- сколько лет не снимай, собственней она тебе не станет.
Цитата: DalV
......
Плюсы съемного жилья.
- Съемное всегда такого качества какое могешь себе позволить - не нравишься - меняешь.
- Квартплата растет бешеными темпами и скоро может вполне сравняться с ипотечной выплатой. Утрирую, но все же....
- В съемной не надо делать ремонт (это проблема хозяев). У некоторых ремонт встает в треть хаты.
- В съемную почти не надо покупать мебель и технику.
- Проблемы с обслуживанием хаты, всякие протечки, сантехники и прочее - отсутствуют.
- Не нравятся соседи - меняете хату.
- Не нравится город, страна - меняете.
........
[COLOR=indigo] [/COLOR]
[FONT=Verdana][COLOR=indigo]Плюсы для кочевников, [/COLOR][FONT=Verdana][COLOR=indigo]бродяг перекати-поле…:gulp:[/COLOR][/FONT][/FONT]
Под выражением "определенное количество лет" наверное имеется ввиду окончание периода платежей. Что тут такого?
Цитата: Spawn
Под выражением "определенное количество лет" наверное имеется ввиду окончание периода платежей. Что тут такого?
У нас в стране окончание обычного периода платежей обычно же приходится на очередное послежопие.
Конечно есть и успешные примеры, но в МММ тоже были счастливчики, снявшие сливки.
Участвовать в такой лотерее можно только со стальными яйцами.
Кто у нас в стране до совершеннолетия дожил, тот получает стальные яйца автоматом. А некоторые еще и хитрую жопу.
Цитата: BellaDonna
Кто у нас в стране до совершеннолетия дожил, тот получает стальные яйца автоматом. А некоторые еще и хитрую жопу.
:lol:
Цитата: BellaDonna
Нет, делать все буду уже в СВОЕЙ. Пару лет можно и без ремонта перекантоваться.
рентабельность ипотеки можно определить, если размер ежемесячного взноса меньше или равен стоимость аренды аналогичной квартиры.
Цитата: Spawn
Под выражением "определенное количество лет" наверное имеется ввиду окончание периода платежей. Что тут такого?
Апсалютно верно.
Цитата: Character
Это вы сейчас про какую страну рассуждаете? :eek:
Про нашу, естественно.
Цитата: Character
У нас в стране окончание обычного периода платежей обычно же приходится на очередное послежопие.
Конечно есть и успешные примеры, но в МММ тоже были счастливчики, снявшие сливки.
Участвовать в такой лотерее можно только со стальными яйцами.
Конечно есть и успешные примеры, но в МММ тоже были счастливчики, снявшие сливки.
Участвовать в такой лотерее можно только со стальными яйцами.
Повторюсь, что каждый выбирает свой путь сам. Или всю жизнь мыкаться по чужим квартирам и настарости лет остатьс я с куем или рискнуть взять кредит и жить в нормальной квартире. Под риском я понимаю расчёт своих финансов и возможность отдавать 10-15 тыщ в месяц.
Примеров когда у нас кого-то банк выгнал из залоговой квартиры я не знаю, зато среди моих друзей-знакомых-родственников есть те, которые погасили кредиты досрочно и теперь живут и в куй не дуют. Короче, я считаю, что от ипотеки болше пользы чем зла.
импотека, импотекой вот только зачем покупать в старых панельках хаты не пойму... если когда нить возьму, то только на строительство дома. жить в городе итак жопа, и превращать одну жопу в 2 как то не по мне.
Цитата: Шеря
рентабельность ипотеки можно определить, если размер ежемесячного взноса меньше или равен стоимость аренды аналогичной квартиры.
согласен...отсюда и выходит что такие условия возникают когда в ипотеку берецца пол стоимости хаты а остальная стоимость вносится из накопленной заначки...либо када хаты стоят в половину от сегодняшней цены за метр...как было году в 2005 например вроде...либо када процентная ставка 2-3% как в америкосии...
Как раз наткнулся:
Кредиты стремительно дешевеют!
Еще полгода назад получить кредит было практически невозможно. Ни бизнес, ни граждане либо не подходили под завышенные требования банков, либо сами не хотели брать взаймы под сумасшедшие проценты. Сейчас все меняется. Год назад (в самый разгар кризиса) ставка рефинансирования Центробанка достигала 13% (а от нее во многом зависит, под какой процент выдают кредиты коммерческие банки).
После этого ЦБ начал постепенно снижать значение ставки. С понедельника она опустится с 8,5% до 8,25%. Зачем это делается? Цель правительства - стимулировать развитие экономики после кризиса. А для этого нужно выдавать коммерческим компаниям и физическим лицам более доступные кредиты.
Снижать значение ставки позволяют и последные данные Росстата : как подсчитали эксперты, за прошедший год цены в стране выросли всего на 6,9%. А в правительстве прогнозируют, что инфляция в 2010 году не превысит 7-8% годовых. Эти тенденции уже отразились и на реальной ситуации в банках.
По данным компании «Кредитмарт», в марте потребительские займы подешевели более чем на 1%. Сейчас взять в долг у банка в рублях можно под 26% годовых, а в долларах - под 16% (с учетом всех комиссий банков). Дешевеет и ипотека. Ставки по жилищным займам в рублях опустились до 14% годовых, а в долларах - до 11%. По прогнозам экспертов, ставки будут снижаться и дальше.
Еще полгода назад получить кредит было практически невозможно. Ни бизнес, ни граждане либо не подходили под завышенные требования банков, либо сами не хотели брать взаймы под сумасшедшие проценты. Сейчас все меняется. Год назад (в самый разгар кризиса) ставка рефинансирования Центробанка достигала 13% (а от нее во многом зависит, под какой процент выдают кредиты коммерческие банки).
После этого ЦБ начал постепенно снижать значение ставки. С понедельника она опустится с 8,5% до 8,25%. Зачем это делается? Цель правительства - стимулировать развитие экономики после кризиса. А для этого нужно выдавать коммерческим компаниям и физическим лицам более доступные кредиты.
Снижать значение ставки позволяют и последные данные Росстата : как подсчитали эксперты, за прошедший год цены в стране выросли всего на 6,9%. А в правительстве прогнозируют, что инфляция в 2010 году не превысит 7-8% годовых. Эти тенденции уже отразились и на реальной ситуации в банках.
По данным компании «Кредитмарт», в марте потребительские займы подешевели более чем на 1%. Сейчас взять в долг у банка в рублях можно под 26% годовых, а в долларах - под 16% (с учетом всех комиссий банков). Дешевеет и ипотека. Ставки по жилищным займам в рублях опустились до 14% годовых, а в долларах - до 11%. По прогнозам экспертов, ставки будут снижаться и дальше.
Цитата: lubitel vazov
импотека, импотекой вот только зачем покупать в старых панельках хаты не пойму... если когда нить возьму, то только на строительство дома. жить в городе итак жопа, и превращать одну жопу в 2 как то не по мне.
Покупать в старых панельках потому, что вот она, готовая стоит, а то что строится будет сдаваться через год-два, а может и никогда, как сейчас например с Новотестом сложилась ситуация: жилья нет и денег должен.
Я в старой и брал: оформил все, сделал за месяц ремонт с обдиркой и заменой всего вплоть до труб и въехал. Тем более, что бывают ситуации когда живешь так, что потом только и остается с ужасом вспоминать.
Вот еще пример: я 2 к. кв. в хрущевке взял должен был 360тыр, отдал за 2 года в одно время со мной друг 1к.кв. в строящемся доме взял где-то на Псковской, он брал в кредит около 1000 тыр, сдача дома должна была быть через пол-года, но еще на пол-года затянули. Это было в начале 2006. Как то встретились, спросил, как у него с кредитом, так он ответил, что должен еще очень доху много.
Вторичное жилье это еще и более легкий выбор района города. На Левитта мне не понравилось, на Л.Голикова жене не понравилось, Псковская и Щусева даже не рассматривались. Выбрали угол Ломоносова - Корсунова.
[COLOR="Blue"]Я ни за что и никого не агитирую, я просто описал, как делал я и привел свои рассуждения почему я поступил именно так.[/COLOR]
ради интереса в экспресс-банке...на сайте калькулятор и график платежей...12.5 %...на 10 лет...1.4 млн...
график платежей...6 тыщ в мес погашение основнова долга...15 тыщ в мес платеж по % за кредит...итого 21 тыс в мес...
даже если с понижающим брать, то % насчитывается от остатка суммы...а она погашается по 6 тыщ в мес...т.е. как не крути через 5 лет платеж по % будет 7.5 тыщ серавно...
т.е. чистые потери в год или подарак банку...180 тыр...када за съем потери за съем 50-60 тыр в год...
вапрос...нафига дарить банку лишние 120 тыр в год...када их мона проста откладывать...
да...и вроде ипотечную хату еще и страховать наа...и здоровье заемщика тож...
график платежей...6 тыщ в мес погашение основнова долга...15 тыщ в мес платеж по % за кредит...итого 21 тыс в мес...
даже если с понижающим брать, то % насчитывается от остатка суммы...а она погашается по 6 тыщ в мес...т.е. как не крути через 5 лет платеж по % будет 7.5 тыщ серавно...
т.е. чистые потери в год или подарак банку...180 тыр...када за съем потери за съем 50-60 тыр в год...
вапрос...нафига дарить банку лишние 120 тыр в год...када их мона проста откладывать...
да...и вроде ипотечную хату еще и страховать наа...и здоровье заемщика тож...
Цитата: lubitel vazov
импотека, импотекой вот только зачем покупать в старых панельках хаты не пойму... если когда нить возьму, то только на строительство дома. жить в городе итак жопа, и превращать одну жопу в 2 как то не по мне.
под строительство ипотеку не дают. нет предмета залога.
есть кредиты на строительство, но условия - три раза застрелиться.
Цитата: lubitel vazov
для меня есть разница кирпич или панель, про панельки 30ти летние, которые на вашей старости сносить начнут, а вы как собственники жилья куй чо детям передадите или как то так. я про вот таких вкладчиков в недвижимость
я тебе один умный вещь скажу - только ты не обижайся.
в 70-80 года плиты делали из цемента. был гост, был ОТК. допуски на кривизну рук, конечно, были дикие, но.
из чего нынче делают кирпичи - можно только догадываться.
при своевременном и грамотном ремонте хрущебы перестоят многие новостройные кирпичные дома.
Цитата: RVS
под строительство ипотеку не дают. нет предмета залога.
есть кредиты на строительство, но условия - три раза застрелиться.
есть кредиты на строительство, но условия - три раза застрелиться.
есть помощь гос-ва около 450 тыков) начало можно положить неплохое, а дальше на что ума и сил хватит. ктото 15тыков в месяц имеет, при этом живёт неплохо, а ктото и палтик закапывает в импотеку
Цитата: RVS
под строительство (самостоятельное) ипотеку не дают. нет предмета залога.
Не знаю как сейчас, но пару лет назад под строящееся давали. Причём условия полный 3,14здец.
В период когда строящая организация строит, ты платишь банку только проценты, а основной долг висит неизменным. Как только дом сдан, ты начинаешь платить проценты+гасить основной долг.
Цитата: RVS
я тебе один умный вещь скажу - только ты не обижайся.
при своевременном и грамотном ремонте хрущебы перестоят многие новостройные кирпичные дома.
при своевременном и грамотном ремонте хрущебы перестоят многие новостройные кирпичные дома.
я жил в панельке 14 лет, это издевательство. в кирпичном уже 13 и разница ощутима. если идёт речь о вторичке, то смысл брать хату в панельке при практически одинаковой стоимости с кирпичем? но при этом с разными сроками эксплуатации, а то что 20 лет наши Новгородские панельки х.з как обслуживаются, это ничего не значит? панели стоят до первой рухнувшей. а если про дома нынешней построики речь вести то сори, всё равно считаю что кирпичные дома надёжнее строят
Цитата: Demon of Earth
Не знаю как сейчас, но пару лет назад под строящееся давали. Причём условия полный 3,14здец.
В период когда строящая организация строит, ты платишь банку только проценты, а основной долг висит неизменным. Как только дом сдан, ты начинаешь платить проценты+гасить основной долг.
В период когда строящая организация строит, ты платишь банку только проценты, а основной долг висит неизменным. Как только дом сдан, ты начинаешь платить проценты+гасить основной долг.
Сейчас дают под строящееся, но только для определенных застройщиков, которые не испортили себе репутацию.
Цитата: lubitel vazov
а если про дома нынешней построики речь вести то сори, всё равно считаю что кирпичные дома надёжнее строят
блажен, кто верует :)
при жесточайшей экономии даже на шурупах - хорошего качества не будет.
как то я немного в строительстве участвую.
Да что вообще спорить....
Когда в 2011 году введут налог на жильё в 1% от рыночной стоимости, все начнут избавляться от жилья и уходить в подполье.
Так что нужно потерпеть годик и потом взять квартирку за копейки :help:
Когда в 2011 году введут налог на жильё в 1% от рыночной стоимости, все начнут избавляться от жилья и уходить в подполье.
Так что нужно потерпеть годик и потом взять квартирку за копейки :help:
Я полностью согласен с RVS в плане качества стройматериалов. А если еще посмотреть кто строит наши новые дома, то я все же выбираю вторичный фонд. Качество несравнимо хуже в 80-ми.
Сейчас живу в доме 1979 года постройки. Кроме как к планировке претензий нет.
Сейчас живу в доме 1979 года постройки. Кроме как к планировке претензий нет.
Цитата: lubitel vazov
ну хоть комфортней чем в панельке ?
п.с. поэтому и хочу дом! который будут строить на моих глазах.
п.с. поэтому и хочу дом! который будут строить на моих глазах.
а как повезет.
лучший дом - который построил сам. а на глазах - основание не надежное :)