Цитата: MobilExpert
Таки выходит, что Ленка-то продешевила.
У Лены двушка, маловато посадочных рабочих мест получается.
Кстати, Флинт, а как дела с
давеча изучал новгородскую прессу с ценами на недвижимость...,порадовало! скоро догоним москалей,а мож даже и надерем! ул.десятинная-60,000 м2
давеча изучал новгородскую прессу с ценами на недвижимость...,порадовало! скоро догоним москалей,а мож даже и надерем! ул.десятинная-60,000 м2
обстоят? Продаётся ещё? Что с ценником?
Цены в Новгороде продолжают идти вверх семимильными шагами!
Прошёлся по сайтам
при 100%-ной оплате в течение месяца после заключения договора возможна скидка в размере 3% стоимости (по объектам, до сдачи которых не менее 6 месяцев).
3 ком. квартиры средние этажи - 34000 руб, крайние - 33000.
Схема оплаты:
-11 позиция: первый взнос не менее половины, остаток до сдачи дома равными ежемесячными долями.
- остальные позиции: первый взнос не менее 20%, остаток равными ежемесячными долями до сдачи дома.
Квартиры свободной планировки по ул. Псковская д.15 блок-секция 1Б:
1. Стоимость 1 кв метра – 30 000 рублей.
2. Первый взнос не менее 30 % от стоимости квартиры в день заключения договора.
3. Остаток - в течение 2 месяцев после получения права собственности на квартиру.
Оплата по договорам:
Схемы оплаты:
1. Единовременная оплата. Вся стоимость оплачивается сразу при заключении договора. При единовременной оплате на ранних этапах строительства предоставляется скидка.
Прошёлся по сайтам
при 100%-ной оплате в течение месяца после заключения договора возможна скидка в размере 3% стоимости (по объектам, до сдачи которых не менее 6 месяцев).
http://www.ngloriya.su/actions.php?sub=single&id=36
3 ком. квартиры средние этажи - 34000 руб, крайние - 33000.
Схема оплаты:
-11 позиция: первый взнос не менее половины, остаток до сдачи дома равными ежемесячными долями.
- остальные позиции: первый взнос не менее 20%, остаток равными ежемесячными долями до сдачи дома.
Квартиры свободной планировки по ул. Псковская д.15 блок-секция 1Б:
1. Стоимость 1 кв метра – 30 000 рублей.
2. Первый взнос не менее 30 % от стоимости квартиры в день заключения договора.
3. Остаток - в течение 2 месяцев после получения права собственности на квартиру.
http://proektstroy.nov.ru/?chap=1
Оплата по договорам:
Схемы оплаты:
1. Единовременная оплата. Вся стоимость оплачивается сразу при заключении договора. При единовременной оплате на ранних этапах строительства предоставляется скидка.
http://delpart.ru/content/view/31/47/
Блин чего ты ползём как то, до 150к ещё как до Владика пешком.
Цитата: valet
Наверно связано с тем что панель быстрее строится и сдаётся... Как никак при приближении к сдачи цены растут.
Кстати, что то с Глорией я лоханулся, недооценил их....
ВНИМАНИЕ!!! АКЦИЯ!!!
С 22.07.08 по 01.09.08 гг. снижен первый взнос на покупку квартиры:
На 3-к.кв. - 10 %
на 2-к.кв. - 15%
на 1-к.кв. - 20%
при 100%-ной оплате в течение двух недель после заключения договора - скидка 5%, в течение месяца - 3% стоимости.
Акция действует только по объекту на пр. А. Корсунова
Цитата: Victor
Валет, чего ж с Монолита новость не скинули
У них, по-моему, эти скидки постоянные. То есть это как бы и не новость. Только Стипенка меня не интересует абсолютно по двум причинам:
1. --еня
2. монолит - то есть слышимость даже покруче, чем в панели, а я больной до тишины =)
Вот если бы это было где-нить в пешей доступности от цивилизации и кирпич - было бы самое оно =)
Кстати, тут вчера разговаривал со знакомым, он поделился немного инфой.
Взял, говорит, ипотеку в сбере по осени прошлого года. Купил в строящемся доме на Кочетова у СУ-5 однуху. Однуха - 44 метра, кирпич, срок сдачи - 2009-ый год (какой квартал - вылетело из головы). Взял на 10 лет. Платеж, признался, не сахар, но не так, чтобы совсем пипец. Про цифры (сколько в месяц платит, сколько было на первоначальный взнос) расспрашивать не стал - неудобно, но он сказал, что год назад в 1,4 млн. вписался. Любопытно, какие там сейчас цены. Надо будет позвонить, сравнить.
СУ5 в начале года знакомые продали однуху за 1.7 млн на Б. Московской 59 (Эксперт), сдача была 2 месяца назад.
Врать не буду - не знаю. Идеальный вариант - послушать тех, кто там живет. Тех, кто живет в панели от Проектстроя я уже наслышался, а вот в Стипенке как-то знакомых пока нет. В этом плане доверяю из новгородских контор пока только Деловому партнеру и СУ-5.
Просто года два-три назад бывший одноклассник (тогда он занимался ремонтами квартир и офисов) с пеной у рта мне доказывал, что в монолите нужно будет нехило вложиться в звукоизоляцию всей квартиры, типа там есть несколько типов звуков, так вот какой-то из этих типов якобы монолит не пропустит, а другой - без звукоизоляции будет проходить только в путь. По-моему, он говорил о случае, когда например у соседей сверху будет бегать ребенок, то мне это будет как по мозгам, а типа, если музыка - то терпимо. С тех пор как-то я с опаской к монолиту отношусь. Даже, честно говоря, когда звонил в ДП их формулировка "монолитно-кирпичный" как-то сразу напрягла присутствием слова "монолит"=).
Просто года два-три назад бывший одноклассник (тогда он занимался ремонтами квартир и офисов) с пеной у рта мне доказывал, что в монолите нужно будет нехило вложиться в звукоизоляцию всей квартиры, типа там есть несколько типов звуков, так вот какой-то из этих типов якобы монолит не пропустит, а другой - без звукоизоляции будет проходить только в путь. По-моему, он говорил о случае, когда например у соседей сверху будет бегать ребенок, то мне это будет как по мозгам, а типа, если музыка - то терпимо. С тех пор как-то я с опаской к монолиту отношусь. Даже, честно говоря, когда звонил в ДП их формулировка "монолитно-кирпичный" как-то сразу напрягла присутствием слова "монолит"=).
В I полугодии 2008г... в Новгородской области введено в эксплуатацию 93,1 тыс кв метров жилья, что составило 126,3% к уровню первого полугодия 2007 года.
Источник: http://www.regnum.ru/news/1032422.html
Хорошая цифра. Нафига нам Су-155 =)
100% могу сказать что первая (при Вараве)и вторая очереди (сейчас сдалась) на Б. Московской 59 (Эксперт, СУ5 строит) отличаются очень сильно, экономить стали на многом (хотя и стеклопакеты поставили) но звукоизоляция во второй очереди никакущая - по крайней мере в зале. В спальне соседей сверху не слышу. Возможно пока не слышу, потому что они там не обитают.
А СУ155 к нам и не тороится судя по всему :)
А СУ155 к нам и не тороится судя по всему :)
На риэлтерском рынке может произойти первое крупное банкротство. В отношении ЗАО "Московское инвестиционное агентство недвижимости" (МИАН) уже введена процедура наблюдения. Компания оказалась в сложном положении после предъявления ей налоговых претензий на 1,2 млрд руб. Но банкротить риэлтера начали не налоговики, а региональная компания "Гианея". Появление такого кредитора, по мнению экспертов, свидетельствует о желании самого МИАНа использовать преимущества процесса банкротства.
Справедливости ради:
МИАН – не банкрот. Комментарий руководства
В российских СМИ во вторник появилась информация о том, что ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН) может быть признано банкротом.
Ситуацию с возможным банкротством компании прокомментировал корреспонденту БН.ру руководитель отдела коммерческой недвижимости компании МИАН Ашот Барсегян.
«Речь идет о реструктуризации компании. ЗАО «МИАН» – это очень старое юридическое лицо, и по отношению к нему сама Группа компаний МИАН инициировала процедуру банкротства с целью ликвидации. Это не имеет отношения к действующей Группе компаний, просто названия одинаковые. Мы тоже в ужасе от реакции клиентов, но во многом ответственность лежит на журналистах.
Наша компания развивалась, со временем создавались юридические лица, последние несколько лет ЗАО «МИАН» не осуществляет деятельности. Создание этого юридического лица было всего лишь начальной стадией развития компании. В Группе компаний МИАН может быть до ста юридических лиц, и если бы банкротом было признано, например, ЗАО «Ромашка» никто бы не обратил внимание. И к бренду МИАН закрытие этого юридического лица отношения не имеет», - рассказал БН.ру руководитель отдела коммерческой недвижимости компании МИАН.
В российских СМИ во вторник появилась информация о том, что ЗАО «Московское инвестиционное агентство недвижимости» (МИАН) может быть признано банкротом.
Ситуацию с возможным банкротством компании прокомментировал корреспонденту БН.ру руководитель отдела коммерческой недвижимости компании МИАН Ашот Барсегян.
«Речь идет о реструктуризации компании. ЗАО «МИАН» – это очень старое юридическое лицо, и по отношению к нему сама Группа компаний МИАН инициировала процедуру банкротства с целью ликвидации. Это не имеет отношения к действующей Группе компаний, просто названия одинаковые. Мы тоже в ужасе от реакции клиентов, но во многом ответственность лежит на журналистах.
Наша компания развивалась, со временем создавались юридические лица, последние несколько лет ЗАО «МИАН» не осуществляет деятельности. Создание этого юридического лица было всего лишь начальной стадией развития компании. В Группе компаний МИАН может быть до ста юридических лиц, и если бы банкротом было признано, например, ЗАО «Ромашка» никто бы не обратил внимание. И к бренду МИАН закрытие этого юридического лица отношения не имеет», - рассказал БН.ру руководитель отдела коммерческой недвижимости компании МИАН.
Вот, кстати и Проектсрой запостил цены.
28.07.2008 :: Продажа квартир в августе.
Цена за квадратный метр :
1-2 ком. квартиры 1 и средний этаж - 40000 руб, верхний 39000.
3 ком. квартиры 1 и средний этаж - 36000 руб, верхний - 35000.
Квартиры свободной планировки по ул. Псковская д.15 блок-секция 1Б: стоимость кв. метра - 25000 руб.
28.07.2008 :: Продажа квартир в августе.
Цена за квадратный метр :
1-2 ком. квартиры 1 и средний этаж - 40000 руб, верхний 39000.
3 ком. квартиры 1 и средний этаж - 36000 руб, верхний - 35000.
Квартиры свободной планировки по ул. Псковская д.15 блок-секция 1Б: стоимость кв. метра - 25000 руб.
О чем и речь... 40 тысяч за квадрат. Ну не тянут квартиры Проектстроя по качеству на эту цену. Вот, к примеру, позвонил в Глорию. У них однуха - 45 метров - 1700. С учетом того, что они без отделки сдают, можно понять, почему цена такая. Ну дык кирпич, однако, со всеми вытекающими... Имхо, проектстроевские хаты можно было брать в период ажиотажа - скорее как средство для спасения денег, но покупать сейчас по такой цене, чтобы там жить... когда есть равная по цене альтернатива заведомо лучшего качества, миф, имхо. Я явно чего-то не понимаю... Может они строить стали лучше?
:dezl: Просто пипец... и самое главное причина стара как мир, просто цена на нефть в Нью-Йорке выросла когда-то...
Цитата: Character
Не, деньги очень нужны...
Ну так по логике, если нужны деньги - надо скинуть цену и взять объемом. А тут такое чувство, что деньги как раз не нужны - зачем при прочих равных, включая цену, брать у Проектстроя, если можно взять у Глории? Да и ДП недалеко ушел, при желании можно и там затариться. Вот и создается ощущение, что цена как раз заградительная.
Соответственно, хотелось бы узнать логику тех, кто по этим ценам берет бетон у Проектстроя. Особенно по однушкам и двушкам (двушки в Глории от 60 метров по цене от 2,2 млн.).
UPD. Не сочтите за рекламу Глории =) Просто был в доме на Карла Маркса 10 - очень понравилось. И был в новых домах на Кочетова в панели - соответственно, сравнил =).
Цитата: Liya_N
быстрее проходит "очередь" строительства
То есть они сдают дома быстрее? Панельную многоэтажку сдают быстрее кирпичной пятиэтажки?
Кстати, тот же мой, можно сказать, бывший коллега, обосновывая, почему он взял новострой в СУ-5, а не у Проектстроя, сказал примерно следующее: "Дык у них площадь на 10 метров меньше за те же деньги"(речь шла об однушке).
В Великом Новгороде началось строительство нового жилого микрорайона
В Великом Новгороде сегодня, 30 июля, состоялась церемония закладки первого камня в строительство нового жилого микрорайона в Деревяницах.
...
Губернатор Новгородской области Сергей Митин сообщил, что в осуществлении этого проекта задействуют свои мощности крупные российские компании и бизнес Новгородской области. Практически все строительные материалы будут выпускаться в Новгородском регионе. "Благодаря этому проекту 60 тысяч новгородцев смогут решить свои жилищные проблемы. Принципиально новый положительный момент - в этом проекте задействованы средства федерального, регионального и муниципального уровней. Федеральный бюджет инвестирует более 1 млрд рублей", - сообщил губернатор. Митин добавил, что "этот строительный проект - самый крупный в области и станет своеобразным двигателем региональной экономики".
Напомним, застройщик Деревяницкого жилого района - ООО "ИнвестРегион-155", дочерняя компания московского строительного холдинга "Су-155". Площадь застройки составляет 206 га. Договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключен на срок 10 лет. Окончание реализации проекта - 2018 год. Общая стоимость комплексной застройки в ценах 2008 года составляет 51 млрд 292 млн рублей, из которых 7763 млн рублей - инженерная инфраструктура.
Планируется, что в Деревяницах будет построено более 1 млн кв метров жилья. Первые 150 тысяч кв.метров планируется ввести в строй уже в 2009 году. Застройка района будет осуществляться пусковыми комплексами (помикрорайонно). В комплексной застройке каждого микрорайона предусмотрено размещение объектов социально-бытового назначения (детских дошкольных учреждений, школ, медпунктов (офисов) общей врачебной практики, медицинских и иных учреждений обслуживания населения). В частности, социальная инфраструктура микрорайона включает строительство трех школ на 5776 учебных мест, 12 детских садов на 2145 мест и другие объекты.
В Великом Новгороде сегодня, 30 июля, состоялась церемония закладки первого камня в строительство нового жилого микрорайона в Деревяницах.
...
Губернатор Новгородской области Сергей Митин сообщил, что в осуществлении этого проекта задействуют свои мощности крупные российские компании и бизнес Новгородской области. Практически все строительные материалы будут выпускаться в Новгородском регионе. "Благодаря этому проекту 60 тысяч новгородцев смогут решить свои жилищные проблемы. Принципиально новый положительный момент - в этом проекте задействованы средства федерального, регионального и муниципального уровней. Федеральный бюджет инвестирует более 1 млрд рублей", - сообщил губернатор. Митин добавил, что "этот строительный проект - самый крупный в области и станет своеобразным двигателем региональной экономики".
Напомним, застройщик Деревяницкого жилого района - ООО "ИнвестРегион-155", дочерняя компания московского строительного холдинга "Су-155". Площадь застройки составляет 206 га. Договор аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства заключен на срок 10 лет. Окончание реализации проекта - 2018 год. Общая стоимость комплексной застройки в ценах 2008 года составляет 51 млрд 292 млн рублей, из которых 7763 млн рублей - инженерная инфраструктура.
Планируется, что в Деревяницах будет построено более 1 млн кв метров жилья. Первые 150 тысяч кв.метров планируется ввести в строй уже в 2009 году. Застройка района будет осуществляться пусковыми комплексами (помикрорайонно). В комплексной застройке каждого микрорайона предусмотрено размещение объектов социально-бытового назначения (детских дошкольных учреждений, школ, медпунктов (офисов) общей врачебной практики, медицинских и иных учреждений обслуживания населения). В частности, социальная инфраструктура микрорайона включает строительство трех школ на 5776 учебных мест, 12 детских садов на 2145 мест и другие объекты.
Источник: http://www.regnum.ru/news/1034400.html
