это что то невероятное , таких розовых очков нам не надевали давно...
кто это все купит ?
здесь народ даже не кредитоспособен в массе , даже если допустить, что с рынка, проектстрой, деловой партнер, глория, сетьстрой и все вообще поделятся своими долями продаж...
то денег у народа все одно НЕТ
мы не в питере , проэкт будет закрыт высосав из бюджета сколько сможет
и к гадалке не ходи ...

во-первых, я так понял, что бюджет на это денег не дает, только снятие адм.препонов и всякое "облизывание" инвестора
во-вторых, экономика проекта легко "бьется", 15 тыс жильцов, грубо 5 тыс квартир по 3млн, на выходе 15 млрд, что составит 35-50% навара

а деньги у кое-кого в загашниках есть, постоянно читаем новости, бабушка отдала мошенникам сотню-другую тысяч рублей, ну и конечно же ипотека, будут продавать на 30 лет с выплатой по 10тыс в месяц, и многие купят, расссудив, что лучше 30 лет по 10 тыс платить, чем те же 10тыс отдавать за аренду

не согласен, т.к. периодически там бываю и работы идут сразу во всех 6 домах!! но в срок не уверен, что уложатся - максимум один дом, в котором "офис продаж"

Обладателям мансардных(чердачных) квартир наши искренние соболезнования, эти встряли круче всех остальных.

а в чем попадалово? высоко и без лифта? ну это терпимо для молодых, а что еще?

Качество работ и использованные материалы.

о, да!!! - это проектировали просто боги архитектуры и строительства)))

материалы не везде, кстати, плохие!!
вот подход к работе, организация работ, контроль!! ...это везде на стройке так наверно)

она самая

Саша, главная проблема этого проекта - где взять в Новгороде 15 тыс. новосёлов, каждый из которых готов вложить миллион в такую квартиру. Предыдущий застройщик обанкротился на этой же теме. Пока не начал пытаться реально продавать, экономика замечательно "билась". А как только начались реальные продажи, оказалось, что желающих купить именно такую квартиру именно за такую цену, очень сильно не хватает.
Если бы мы имели "железный" прогноз, что за ближайшие 10 лет в городе случится "экономический бум", в результате которого или население увеличится тысяч на 30, либо народ разбогатеет настолько, что нормой станет не 15-20 метров на человека, а 30 и более, тогда подобные прожекты были бы реалистичны. А пока что можно прогнозировать. что оптимизм данного конкретного инвестора продлится ровно до начала эпопеи с реальными продажами. Очень похоже, что сейчас он мыслит категориями Питера с совершенно другим уровнем платёжеспособного спроса, чем у нас.
Доделает "вторую очередь", почувствует реальную структуру спроса и скорее всего, резко поменяет планы.
Не случайно "аборигены" в лице Проекстроя и "Делового Партнёра" которые по граблям здешних продаж уже давно побегали, теперь штампуют в основном "однушки" в многоэтажках. С точки зрения возвышенной архитектуры, это более чем грустно, но, как говорится, "такова суровая правда жизни" ...

Сереж, все элементарно! , прямо в новости прописано - прорабатывается сотрудничество с Дом.ру, а значит 90% квартир будет ипотечными на 20-30лет,
общался с рэлторами, в Питере и Москве, нынче в низко и средне-бюджетных проектах доля ипотеки и квази-ипотеки(продал старую и потреб. кредит взял) под 80-90%. Будет и у нас также!

только что наткнулся на рекламу, в Питере, рядом с м.Парнас, это 40 мин и Невский студия 20кв.м. с балкончиком - 7,500/месяц, однушка в 38кв.м., большая кухня - можно спать там, балкон - 12т/мес, понятно что лет на 30, но за то своя, это с отделкой! как раз расплатишься с ипотекой и пора делать ремонт 30-ти летней квартиры :-)
все как в Штатах - пожизненное узаконенное рабство

Предыдущий застройщик обанкротился на другой теме. Объявив ввод в 2012 году (экономика растёт), "инвестор" начал строить силами местных субподрядчиков за их счёт, а деньги дольщиков направил на инвестиции в коммерческую недвижимость СПб. Объявив банкротом генподрядчика, инвестор кинул местных подрядчиков миллионов на 100, и остановил работу под предлогом: муниципалитет не построил дорогу к слободе, а сдать дома без дороги невозможно. То есть город невольно (или намеренно) создал "уважительную" причину замораживания. А вот затягивание строительства (с репутационным ущербом проекту) и затруднило продажи. Ведь "Деловой партнер" всё это время строил и продавал в той же локации. А уж потом сменили персонажей в застройщике, получили 2й транш Сбербанка, который тоже (предположительно) не весь пошёл на объект (но это уже другая история)

Не осилили, не стал... И «Сбер» исчез незаметно как-то из «Аркажей» и ООО «Конкорд».

Не так скоро, как сказка сказывается, но ... ландшафт для этого подходящий. реализуемо, если устранить одно препятствие - едросовский принцип госуправления рассматривать любой проект как возможность распила. А это и от новгородцев зависит

суть: "Он говорит, что что-то делает, получает под это кредиты, у него ничего не получается, он избавляется от всего, потом снова все как-то покупает за 10% от стоимости", — говорит Евгений Войтенков.

инвестиции РРТ = 0 руб + сообщения СМИ и пресс-службы обл.администрации о грандиозных планах. Сбербанк не инвестировал, а кредитовал застройщика. Застройщик при сметной стоимости 1й очереди 1 млрд.руб, "освоил" денег (в т.ч. кредит СБ) сильно больше, за что директор застройщика (зиц-председатель кукловода?) осуждён

Как эта схема работает с эскроу-счетами?

Но сейчас инфраструктура района существенно лучше развита, чем в 2010 году.

по сравнению с 2010 сейчас есть дорога от Псковской ул до Юрьевского ш., но нет велодорожки от М.Власьевской напрямую к Аркажской слободе - последние 200 м до ул.Луговой по лугу