Квартал монолитных домов, Юрьево, бывший аэродром, застройщик ООО "ТОП ФЛОР"

22 августа 2014 года
+3-2
Получено разрешение на строительство нового квартала.
Застройщик ООО "ТОП ФЛОР" г. Санкт-Петербург. ТОПФЛОР.РФ
  • 1. Монолитная конструкция каркаса домов = более ровный подвал, больше свободы в планировке, выше скорость возведения
  • 2. Высокие потолки этажей 2,80 м
  • 3. Высокий потолок мансардного этажа у стены 2,5 метра в коньке 5,7 позволяет делать двухуровневые квартиры, за счет чего увеличить площадь в 1,5 раза с минимальными затратами.
  • 4. Трех комнатные квартиры вынесены в отдельные подъезды, где нет 1-но и 2-х комнатных квартир
  • 5. В трех комнатных предусмотрены сауны
  • 6. В трех комнатных предусмотрены комнаты для обуви и одежды в половине вход со спальни в половине с коридора
  • 7. Большие кухни 1-комн. от 8 м. 2-х от 12 м. 3-х от 14 м. кв.
  • 8. В 2-х и 3-х комнатных раздельные туалеты
  • 9. Повышенная звукоизоляция перекрытий
  • 10. Закрытые дворы без допуска посторонних и заезда автотранспорта
  • 11. Парковки в достаточном количестве под видео наблюдением
  • 12. Два выхода в подъездах(за исключением крайних) для выхода во двор или на парковку.
  • 13. Колясочные у выхода из подъезда во двор.
  • 14. Привлекательное место расположение квартала – выезд в центр 6 км, лента 1 км, выезд в юрьево, на приозерье и в сторону Пскова.
  • 15. Новая инфраструктура по инженерным коммуникациям.
  • 16. Лоджии (есть не во всех квартирах) - цена по коэффициентам 0,5.
  • 17. Подвальные помещения (есть не ко всем квартирах) на первоначальном этапе продаж бесплатно.
  • 18. Автономное отопление и приготовление горячей воды в каждой квартире.
  • 19. Облицовочный кирпич повышенного качества
  • 20. Дизайнерское придомовое освещение.
  • 21. Современный и красивый фасад дома.
  • 22. Малое количество коммерции (небольшие офисы в торцах дома).

Готов ответить на вопросы по стройке.



Отредактировано модератором: 28 октября 2014 года
25 августа 2014 года
+10
Откопано 4 котлована, выровнены, подготовлены под плиты фундаментов





Цитировать — Сообщение №2
26 августа 2014 года
00
Давайте без срача.

Здесь только хроника строительства и её обсуждение. Хорошо бы дать ссылку на проектную декларацию и планировку квартала.
Отредактировано модератором: 26 августа 2014 года

Цитировать — Сообщение №3
26 августа 2014 года
+10
Проектные декларации

Планировка квартала:

Отредактировано модератором: 26 августа 2014 года

Цитировать — Сообщение №4
01 сентября 2014 года
+20
1 сентября 2014 - работа монолитчиков



Цитировать — Сообщение №5
01 сентября 2014 года
+20

Цитировать — Сообщение №6
04 сентября 2014 года
00
Стройка получила аккредитацию банка по ипотеке. Возможно долевое участие с привлечением ипотеки на условиях: без первоначального взноса, на этапе строительства ставка 14% годовых, после сдачи дома 13%, не меняется от ставки рефинансирования, срок до 15 лет.

Цитировать — Сообщение №7
06 сентября 2014 года
00
немного планировок







Цитировать — Сообщение №8
30 сентября 2014 года
00
а сколько будет стоить метр?

Цитировать — Сообщение №9
30 сентября 2014 года
00
Цитата: sokoloka
а сколько будет стоить метр?


Сейчас 51 000, лоджии с коэф 0,5. Подвальное помещение в пользование без платы, пока подвал не размежован...


Цитировать — Сообщение №10
30 сентября 2014 года
00
Если брать мансардуи делать второй уровень, можно сильно удешивить метры....

Цитировать — Сообщение №11
01 октября 2014 года
00
Офигенная двушка. Комнаты по 32 и 27 метров по общей площади в 101 м2. Платишь много, а живешь все равно в двушке. Даже не знаю на какие семьи такие квартиры рассчитаны...или не на семьи.

Окна какие-то странные. С учетом ширины современного профиля, там под стекло то место останется?
Отредактировано модератором: 01 октября 2014 года

Цитировать — Сообщение №12
01 октября 2014 года
00
Цитата: mike
Офигенная двушка. Комнаты по 32 и 27 метров по общей площади в 101 м2. Платишь много, а живешь все равно в двушке. Даже не знаю на какие семьи такие квартиры рассчитаны...или не на семьи.

Окна какие-то странные. С учетом ширины современного профиля, там под стекло то место останется?



Сам удивился, это проектировщик, по ТЗ там треха должна была быть. Однако народ интересуется такими и одна продана.
Окна нормальные, просто помещения большие. Фасад дома есть в эскизах.
А чем плохо для семьи из трех человек??? 5 млн с копейкой для двухи с сауной для среднего класса, и иногородних нормальный вариант. Средний класс в В. Новгород слабо представлен но есть...


Цитировать — Сообщение №13
01 октября 2014 года
00
Цитата: mike
Офигенная двушка. Комнаты по 32 и 27 метров по общей площади в 101 м2. Платишь много, а живешь все равно в двушке. Даже не знаю на какие семьи такие квартиры рассчитаны...или не на семьи.

Окна какие-то странные. С учетом ширины современного профиля, там под стекло то место останется?


При этом - это мансарда, возможно второй уровень и тогда это 5 комнат....
Плюс возможны другие планировки - дом не имеет несущих стен...


Цитировать — Сообщение №14
02 октября 2014 года
00
Цитата: xenobobr
А чем плохо для семьи из трех человек???

Нет общего пространства - гостиной. Я бы предпочел одну комнату в 20 метров, и еще три по 10. Площадь та же, а у каждого появляется личное пространство.

Цитата: xenobobr
Плюс возможны другие планировки - дом не имеет несущих стен...

Тут все привязано к количеству и расположению окон. Как не перепланируй, а комнату без окон не сделаешь.


Цитировать — Сообщение №15
03 октября 2014 года
+10
Застройщик присвоил кварталу рабочее название "Юрьевский квартал".

Цитировать — Сообщение №16
03 октября 2014 года
+10
Цитата: mike
Цитата: xenobobr
А чем плохо для семьи из трех человек???

Нет общего пространства - гостиной. Я бы предпочел одну комнату в 20 метров, и еще три по 10. Площадь та же, а у каждого появляется личное пространство.

Цитата: xenobobr
Плюс возможны другие планировки - дом не имеет несущих стен...

Тут все привязано к количеству и расположению окон. Как не перепланируй, а комнату без окон не сделаешь.



Есть и трехкомнатные квартиры... Двушки тоже разные. С такими большими комнатами - это исключение. Все планировки скоро появяться на сайте застройщика....


Цитировать — Сообщение №17
16 октября 2014 года
+20
Все планировки теперь доступны на сайте застройщика - если выбрать и кликнуть дом на плане территории.

http://топфлор.рф/?page_id=75

Цитировать — Сообщение №18
16 ноября 2014 года
+20
фото со стройки - заливка монолита


Цитировать — Сообщение №19
16 ноября 2014 года
0-2
Судя по хронологии событий к концу 2019 года дом будет подведён к кровле.

Цитировать — Сообщение №20
19 марта 2015 года
00
А чего более актуальных фото нет с площадки? Или не строят уже))

Цитировать — Сообщение №21
21 марта 2015 года
00
ага, перестали строить. С осени никак движений на стройке. может быть Администрация прояснит ситуацию ?
Есть тут люди которые вложили деньги в квартиры?
Как у Вас дела?

Цитировать — Сообщение №22
21 марта 2015 года
00
С марта работы продолжены, монолитные работы не производились в зимний период.

Цитировать — Сообщение №23
21 марта 2015 года
0-4
Да. Гоните своих прибалдосов строить у себя дома барикады для защиты от ВЕЖЛИВЫХ ЛЮДЕЙ.

Цитировать — Сообщение №24
23 марта 2015 года
+20
Цитата: panzer
ага, перестали строить. С осени никак движений на стройке. может быть Администрация прояснит ситуацию ?
Есть тут люди которые вложили деньги в квартиры?
Как у Вас дела?

Да, действительно, судя по информации на сайте, квартиры продаются, а срок сдачи первой очереди июль 2015. Успеют построить?(?)


Цитировать — Сообщение №25
07 августа 2015 года
00
Как сейчас обстоят дела?

Застройщик начал выкладывать предложения о продаже в разделе "Недвижимость": https://realty.novgorod.ru/table/?id_agency=306

Планировки оттуда.
Отредактировано модератором: 02 ноября 2016 года

Цитировать — Сообщение №26Россия
02 ноября 2016 года
00
Компания «Топ Флор» планировала построить 10 домов в Великом Новгороде, но смогла только вырыть котлованы
https://news.novgorod.ru/news/152407/

По словам генерального директора ООО «Топ Флор» Андрея Лешко, продолжение строительства оценивается в 500 млн рублей. Компания нашла инвестора и обещает, что работы возобновят в течение 10 дней. Для этого необходимо получить новое разрешение на строительство, так как старое давно истекло. Соответствующая заявка уже поступила в администрацию Великого Новгорода.

Цитировать — Сообщение №27Россия

Знаете кого-то, кто может ответить? Поделитесь с ним ссылкой.

Ваш ответ

Чтобы написать ответ, необходимо ввести логин и пароль или войти через социальные сети!
Логин:
Пароль: