Коттеджный поселок «Нанино» в Великом Новгороде начал строительство второй очереди

10 апреля 2014 года
+10
На 3 снимке ливневка (каналья) так высоко лежит...Не промерзнет?
10 апреля 2014 года
+9-1
очень неудачный проект! цены -запредельные! участки маленькие, окно в окно..., дома без отделки, ни гаража, ни парковок не предусмотрено!

Цитировать — Сообщение №2
10 апреля 2014 года
+40
для кого строят, интересно? Похоже, что ещё ни один дом не продали.

Цитировать — Сообщение №3
10 апреля 2014 года
+1-1
Зато в Малом Волховце можно хоть каждый день рыбачить!

Цитировать — Сообщение №4
10 апреля 2014 года
00
Александр, Участки от 6 до 20 соток. Мало? Место для гаража или навеса на участке есть, общие парковки в зонах частных застроек никто не делает. Насчет "без отделки вы погорячились" - приезжайте, посмотрите. А то, что в новых домах застройщик обои не клеит, так это тоже стандарт продажи загородного жилья - слишком разный у покупателей вкус.
Отредактировано автором: 10 апреля 2014 года

Цитировать — Сообщение №5
10 апреля 2014 года
+3-1
saevgeny, строят для людей. Большая часть коттеджей уже продана, на днях первые жильцы отпраздновали свое новоселье. Приезжайте познакомитесь с ними лично.

Цитировать — Сообщение №6
10 апреля 2014 года
00
А с ценой то что?
Каждый мужчина одобряет секс до брака... до тех пор, пока у него не появляется дочь.

Цитировать — Сообщение №7
10 апреля 2014 года
+10
Цитата: nanino
saevgeny, строят для людей. Большая часть коттеджей уже продана, на днях первые жильцы отпраздновали свое новоселье. Приезжайте познакомитесь с ними лично.


Да каждый день езжу мимо. Как на Новый год одна семья вроде въехала (или просто НГ решили там отметить), так и всё, никого больше не прибавилось.


Цитировать — Сообщение №8
10 апреля 2014 года
+10
Цитата: Лабатрес
А с ценой то что?


цены даже с сайта убрали, боятся наверное озвучить.


Цитировать — Сообщение №9
10 апреля 2014 года
+30
А баньку там на участке построить можно?

Цитировать — Сообщение №10
10 апреля 2014 года
+60
А дом купить денег хватит, если квартиру в Питере продать?

Цитировать — Сообщение №11
10 апреля 2014 года
+10
Цитата: Demon of Earth
А баньку там на участке построить можно?



И баньку и заборчиком огородить свой участочек не помешало бы)) А то соседи завидовать начнут))) баньке)))


Цитировать — Сообщение №12
10 апреля 2014 года
+10
Конечно, можно! Более того, многие уже так и делают. Приезжайте - посмотрите!
Цитата: Demon of Earth
А баньку там на участке построить можно?


Цитировать — Сообщение №13
10 апреля 2014 года
+20
Более чем!
Цитата: Радист
А дом купить денег хватит, если квартиру в Питере продать?


Цитировать — Сообщение №14
10 апреля 2014 года
+1-3
А вы не проезжайте мимо, а заезжайте - будете сильно удивлены.
Цитата: saevgeny
Цитата: nanino
saevgeny, строят для людей. Большая часть коттеджей уже продана, на днях первые жильцы отпраздновали свое новоселье. Приезжайте познакомитесь с ними лично.


Да каждый день езжу мимо. Как на Новый год одна семья вроде въехала (или просто НГ решили там отметить), так и всё, никого больше не прибавилось.


Цитировать — Сообщение №15
10 апреля 2014 года
+1-3
Официальные продажи "Нанино" стартуют на следующей неделе. Тогда же на сайте "Нанино" и других ресурсах мы озвучим финальные цены 2014 года. Массовые продажи просто не корректно было бы начинать раньше завершения первой очереди строительства. Больше 20 домов, которые проданы на данный момент, продавались в рамках тестовых продаж и, соответственно, по более низким ценам. Сегодня двухэтажный коттедж в "Нанино", площадью 130 кв. м. на шести сотках можно купить по цене от 5 млн. рублей. Подробнее вас проконсультируют наши консультанты по телефону: 88162 -551 - 661 Будем рады вам! у
Цитата: Лабатрес
А с ценой то что?


Цитировать — Сообщение №16
10 апреля 2014 года
+1-1
Это не ливневая канализация, это дренаж участка,использующийся только в теплое время года. Таким образом задачи "не промерзать" у него в принципе нет
На 3 снимке ливневка (каналья) так высоко лежит...Не промерзнет?

Отредактировано автором: 10 апреля 2014 года

Цитировать — Сообщение №17
10 апреля 2014 года
00
Цитата: nanino
Официальные продажи "Нанино" стартуют на следующей неделе. Тогда же на сайте "Нанино" и других ресурсах мы озвучим финальные цены 2014 года. Массовые продажи просто не корректно было бы начинать раньше завершения первой очереди строительства.



круто! Всем в очередь. А если не успеем? По большому счету всё тоже самое "пели" в 2009 году. Поднимите историю "форума". Никогда не видел ни одного застройщика, который отказывался бы от продаж квартир и домов, находящихся в стадии строительства.


Цитировать — Сообщение №18
10 апреля 2014 года
+60
А не слишком ли дорого "от 5 миллионов"? и что входит в эти 5 миллионов, кроме участка и коробки?

А весной их не смоет малым волховцем?

Цитировать — Сообщение №19
10 апреля 2014 года
+20
Цитата: Unikar
А не слишком ли дорого "от 5 миллионов"?


Да вроде недорого, 5 миллионов /средняя зарплата по Новгороду = всего-то 16 лет не покушать и в шалаше пожить.


Цитировать — Сообщение №20
10 апреля 2014 года
+40
Мда, охринеть ценничек! Живите там сами:-)
Каждый мужчина одобряет секс до брака... до тех пор, пока у него не появляется дочь.

Цитировать — Сообщение №21
10 апреля 2014 года
+30
5 лямов за микроскопический участок и не ахти какую площадь коттеджа - дорого.

Цитировать — Сообщение №22
11 апреля 2014 года
00
Эх, нани-нани-нанино, эх, нани-нани-нанино...

Цитировать — Сообщение №23
11 апреля 2014 года
+20
Цитата: saevgeny
Цитата: nanino
saevgeny, строят для людей. Большая часть коттеджей уже продана, на днях первые жильцы отпраздновали свое новоселье. Приезжайте познакомитесь с ними лично.


Да каждый день езжу мимо. Как на Новый год одна семья вроде въехала (или просто НГ решили там отметить), так и всё, никого больше не прибавилось.



За такую стоимость туда никто из "среднего класса" со "средней з.п." никогда не въедет. это 20 лет обычной семье копить с заработком выше среднего без детей если.


Цитировать — Сообщение №24
11 апреля 2014 года
00
за 5 млн. проще самому всё построить.

Цитировать — Сообщение №25
11 апреля 2014 года
+4-4
Цитата: Lars
за 5 млн. проще самому всё построить.

Самому никогда не проще.

2.5 млн. стоит быстродом из сип панелей на винтовых сваях. Даже не быстродом, а коробка для него.

Добавим сюда стоимость участка. Да, земля нынче стоит копейки. Участки небольшие, место так себе, но тем не менее, почти в городе.

Гораздо дороже обойдутся коммуникации. Электричество, если есть к чему подключаться, встанет не очень дорого. Гораздо хуже обстоят дела с водоснабжением и канализацией. Самые бюджетные колодец и септик станут в копеечку. Но дороже всего получить в дом газ. Участки с газом в большом дефиците. Как назло, газифицированы, в основном, те пригороды, в которых покупать участки для ПМЖ никто особо не хочет.

Также в копеечек обойдется асфальтовая дорога, обустройство участка и общей территории. Я уже молчу про автобусную остановку, пляж, магазин, фитнес-центр и т.п.

5 млн. очень хорошая цена, при условии что в нее входят все коммуникации включая установку счетчиков, благоустройство территории, асфальтовые дороги, тротуары и все остальные обещания застройщика.

Проблема только в том, что такой проект никто в новгороде пока не реализовал. Соответственно, и верится с трудом.

Отредактировано модератором: 11 апреля 2014 года

Цитировать — Сообщение №26
11 апреля 2014 года
00
а в Нанино есть ГАЗ? Водоснабжение и Канализация?

Цитировать — Сообщение №27
11 апреля 2014 года
+20
Цитата: mike
Цитата: Lars
за 5 млн. проще самому всё построить.

Самому никогда не проще.

2.5 млн. стоит быстродом из сип панелей на винтовых сваях. Даже не быстродом, а коробка для него.


Мне SIP 150 м2 обошелся 2,7 млн "под ключ". Участок рядом с городом вполне реально (в очень хорошем месте) взять за 800 тыс. Так что в 3,5 млн вполне реально по индивидуальному проекту дом построить и за тепло не переживать. В газобетоне, без наружного утепления, будет с каждым годом холоднее, т.к. пористые бетоны собирают конденсат


Цитировать — Сообщение №28
11 апреля 2014 года
+10
Цитата: mike

5 млн. очень хорошая цена, при условии что в нее входят все коммуникации включая установку счетчиков, благоустройство территории, асфальтовые дороги, тротуары и все остальные обещания застройщика.



Такое ощущение Mike, что Вы из этой компании. Я напомню (если кто забыл или не знает) цены, которые "висели" на сайте "Нанино": 5 млн - это была цена 130 м2(в которые входили квадраты крыльца!!!) БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! на 6 сотках! И что здесь такого замечательного??? Это что-коттедж в центре Новгорода??? Извините, Вы хотите продавать ЛЮДЯМ дома ЗА ГОРОДОМ без земли!!! Кто поедет жить за город в дом без земли??? Менагерам - ЖИРНЫЙ минус!


Цитировать — Сообщение №29
11 апреля 2014 года
+2-4
Цитата: saevgeny
БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! на 6 сотках! И что здесь такого замечательного??? Это что-коттедж в центре Новгорода??? Извините, Вы хотите продавать ЛЮДЯМ дома ЗА ГОРОДОМ без земли!!!

6 соток это не земля? В городе продаются таун-хаусы с 1-2 сотками за 12-15 млн.

Меня больше смущает то что новоиспеченные владельцы нагородят бань, заборов и прочего самостроя. В итоге все превратится в очередную сарайную деревню.


Цитировать — Сообщение №30
11 апреля 2014 года
+30
Цитата: mike
Цитата: Lars
за 5 млн. проще самому всё построить.

Самому никогда не проще.

2.5 млн. стоит быстродом из сип панелей на винтовых сваях. Даже не быстродом, а коробка для него.

Добавим сюда стоимость участка. Да, земля нынче стоит копейки. Участки небольшие, место так себе, но тем не менее, почти в городе.

Гораздо дороже обойдутся коммуникации. Электричество, если есть к чему подключаться, встанет не очень дорого. Гораздо хуже обстоят дела с водоснабжением и канализацией. Самые бюджетные колодец и септик станут в копеечку. Но дороже всего получить в дом газ. Участки с газом в большом дефиците. Как назло, газифицированы, в основном, те пригороды, в которых покупать участки для ПМЖ никто особо не хочет.

Также в копеечек обойдется асфальтовая дорога, обустройство участка и общей территории. Я уже молчу про автобусную остановку, пляж, магазин, фитнес-центр и т.п.

5 млн. очень хорошая цена, при условии что в нее входят все коммуникации включая установку счетчиков, благоустройство территории, асфальтовые дороги, тротуары и все остальные обещания застройщика.

Проблема только в том, что такой проект никто в новгороде пока не реализовал. Соответственно, и верится с трудом.



Проще, Миша, проще. и дешевле. Проектов и вариантов много. были бы деньги. за 5млн. можно неплохой домик построить. ))) а не эти поделки.


Цитировать — Сообщение №31
11 апреля 2014 года
00
Цитата: mike
Цитата: saevgeny
БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! на 6 сотках! И что здесь такого замечательного??? Это что-коттедж в центре Новгорода??? Извините, Вы хотите продавать ЛЮДЯМ дома ЗА ГОРОДОМ без земли!!!

6 соток это не земля? В городе продаются таун-хаусы с 1-2 сотками за 12-15 млн.

Меня больше смущает то что новоиспеченные владельцы нагородят бань, заборов и прочего самостроя. В итоге все превратится в очередную сарайную деревню.



Забор - не самострой. На баню разрешения то же не надо. главное соблюдать нормы.


Цитировать — Сообщение №32
11 апреля 2014 года
+10
Это уже дело хозяев, земля для того и покупается.
Цитата: mike
Цитата: saevgeny
БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! на 6 сотках! И что здесь такого замечательного??? Это что-коттедж в центре Новгорода??? Извините, Вы хотите продавать ЛЮДЯМ дома ЗА ГОРОДОМ без земли!!!

6 соток это не земля? В городе продаются таун-хаусы с 1-2 сотками за 12-15 млн.

Меня больше смущает то что новоиспеченные владельцы нагородят бань, заборов и прочего самостроя. В итоге все превратится в очередную сарайную деревню.


Цитировать — Сообщение №33
11 апреля 2014 года
00
Цитата: mike
Цитата: saevgeny
БЕЗ ОТДЕЛКИ!!! на 6 сотках! И что здесь такого замечательного??? Это что-коттедж в центре Новгорода??? Извините, Вы хотите продавать ЛЮДЯМ дома ЗА ГОРОДОМ без земли!!!

6 соток это не земля? В городе продаются таун-хаусы с 1-2 сотками за 12-15 млн.

Меня больше смущает то что новоиспеченные владельцы нагородят бань, заборов и прочего самостроя. В итоге все превратится в очередную сарайную деревню.



Одно БОЛЬШОЕ НО, продаются за 12-15 млн, НО не покупаются! Это две большие разницы! А что касается Вашего смущения по поводу бань и заборов, так и Нанино не эталон вкуса! По мне, так безвкусица полная, да ещё и без земли.


Цитировать — Сообщение №34
11 апреля 2014 года
+20
Цитата: saevgeny
Одно БОЛЬШОЕ НО, продаются за 12-15 млн, НО не покупаются! Это две большие разницы! А что касается Вашего смущения по поводу бань и заборов, так и Нанино не эталон вкуса! По мне, так безвкусица полная, да ещё и без земли.

Что-то я не вижу чтобы годами продавались одни и те же дома. Можно будет потом сделать выборку по realty.novgorod.ru.

В том то и дело, что безвкусица. Но это лучше чем когда каждый строит по своему проекту и городит на участках что придется и как придется. Можно взять для примера район за рынком. Дорогие дома, дорогая земля, но в целом все выглядит как трущобы, только масштаб побольше, да материалы подороже. Вроде бы, некоторые дома и хорошо смотрятся, но все вместе - тихий ужас.

Сейчас это выглядит как рядовая новая панелька, а когда каждый построит свою баню и забор, получится вот это:


Цитировать — Сообщение №35
11 апреля 2014 года
+10
Цитата: Lars
Проще, Миша, проще. и дешевле. Проектов и вариантов много. были бы деньги. за 5млн. можно неплохой домик построить. ))) а не эти поделки.

Ладно, чего тут спорить, пока не известно что точно входит в эти 5 млн.

Но если сюда входит 6 соток газона + дом 130 метров без отделки что на фото + асфальтовые дороги с тротуарами внутри поселка + асфальтовый/плиточный подъезд и подход к дому по участку + коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) со счетчиками + поселковая инфраструктура (уличное освещение, магазин, фитнес-центр, общая детская площадка и пляж) то, по мне, цена вполне приемлемая.

Отредактировано автором: 11 апреля 2014 года

Цитировать — Сообщение №36
11 апреля 2014 года
00
Цитата: Lars
Забор - не самострой. На баню разрешения то же не надо. главное соблюдать нормы.

Официально не самострой, но внешний вид поселка от этого страдает не меньше. Если уж в "Белом городе" умудрились нагородить навесов, то тут на 6 сотках таких пристроек наделают....

Отредактировано автором: 11 апреля 2014 года

Цитировать — Сообщение №37
11 апреля 2014 года
00
Цитата: mike
Цитата: Lars
Проще, Миша, проще. и дешевле. Проектов и вариантов много. были бы деньги. за 5млн. можно неплохой домик построить. ))) а не эти поделки.

Ладно, чего тут спорить, пока не известно что точно входит в эти 5 млн.

Но если сюда входит 6 соток газона + дом 130 метров без отделки что на фото + асфальтовые дороги с тротуарами внутри поселка + асфальтовый/плиточный подъезд и подход к дому по участку + коммуникации (вода, газ, электричество, канализация) со счетчиками + поселковая инфраструктура (уличное освещение, магазин, фитнес-центр, общая детская площадка и пляж) то, по мне, цена вполне приемлемая.


Mike, не надо лукавить, похоже, что Вы знаете про цены, но молчите. Точно входит в эту цену: точки ввода воды и электричества с голыми стенами из газобетона. Всё это было на сайте, но почему-то убрали. Разводку воды (горячей и холодной), электричества, канальи по двум этажам надо делать за свой счет. Вы бы хоть это сделали (это к Вам, так как судя по Вашим ответам я предположил, что Вы связаны с Нанино каким-то образом.


Цитировать — Сообщение №38
11 апреля 2014 года
00
Цитата: saevgeny
Mike, не надо лукавить, похоже, что Вы знаете про цены, но молчите. Точно входит в эту цену: точки ввода воды и электричества с голыми стенами из газобетона.

Не имею никакого отношения. Я имел ввиду именно точки ввода. Но ключевые тут еще и газ и с канализацией. Причем под точками ввода я подразумеваю еще и то что готовы и все документы, новоиспеченным владельцам нужно будет просто съездить заключить договор. Другими словами все счетчики установлены, опломбированы, газ и вода в наличии и просто стоят заглушки.

Отредактировано автором: 11 апреля 2014 года

Цитировать — Сообщение №39
11 апреля 2014 года
+10
Я Вас наверное расстрою, что без газа прожить можно неплохо. Живут же люди в других местах без газа, и что? Ну у меня тоже нет газа, и что? Да и хрен с ним!!! Вот без электричества-это да, тяжело будет прожить.

Цитировать — Сообщение №40
12 апреля 2014 года
0-3
Построить дом дешевле 5 млн. можно, но что мы получим? Это будет деревянный дом (каркасный, СИП-панели, брус), за городом, колодец или скважина, канализация через септик, без газа.
А здесь каменный дом, недалеко от города, со всеми коммуникациями. Единственный минус в участках. 6 соток очень уж мало.

Цитировать — Сообщение №41
Эта тема закрыта, так как последнее сообшение было оставлено больше года назад.