Куплю жилой (зимний) дом в деревне

Хотелось бы: эл-во, вода в любом виде, отопление (так же в любом виде), достаточно крепкий дом, участок > 12 соток. Ну и природу. Как минимум лес рядом. У хозяев, до 200 т.р. Агентов прошу не беспокоить. А вот если по соседски подскажете дом на продажу и я его куплю, обещаю проставиться или заплатить хорошую денежку.:umnik:

p.s. чем ближе к Санкт-Петербургу, тем лучше, но не обязательно...