на генплане города такая зона должна быть отмерена. и,что характерно,должна принадлежать посекторно каждому предприятию. и налоги за нее тоже платить придется. советская халява закончилась. так что не надо пока говорить громких слов об "озеленении" и "благоустройстве". вам налогов на собственность будет вполне достаточно.