дворы тихие - очень приятно там находиться, даже уютно!
а вот дома уже старые и жить в них трудно, т.к. коммуникации старые, стены, перекрытия и крыши ветхие! дома в некоторых местах реально ходят ходуном от проезжающего транспорта!

Да всё именно так, а большинство бы уехало бы в новые районы где к сожалению одни машины во дворе, и всё не так - но таки жилье всё же комфортнее итд. Да, можно восстановить из старого фонда и сделать "конфетки" классные исторические районы, но это стоит денег, никому не нужно, да и не приоритет совсем.