Какие уж теперь новгородцы, как и жители мегаполисов- москвичи, питерцы...?

Для нормально развивающегося города, даже если численность населения в нём остаётся постоянной,
нормальным является уровень ввода нового жилья в районе 1 квадратного метра на человека в год.

При этом, конечно, всегда "есть нюансы".
Каков существующий уровень обеспеченности жильём.
Как много аварийного жилья, которое нужно расселять.
Каков доход жителей - могут ли они себе позволить новое жильё.
Много ли остаётся в городе молодёжи, которая хочет отселиться от родителей.
И т.д.

У нас в городе предпосылок для "строительного бума" не наблюдается.
1. В среднем на человека приходится около 27 квадратный метров (без учёта дач и загородных домов в пригородах).
Понятно, что тут у кого-то густо, а у кого-то пусто, но у подавляющего большинства жителей ситуация с жильём приемлемая и перенапрягаться для её улучшения основная масса жителей не готова.
2. Из-за войны в городе осталось крайне мало откровенно старого жилого фонда. Основная часть (70-е, 80-е) тоже новизной не блещет, но простоит ещё долго.
3. Доходы большинства новгородцев скромны до безобразия, что строительному буму тоже не способствует.
4. Из-за отсутствия нормальных зарплат, молодёжь массово уезжает, стимулируя рынок жилья Москвы или Питера. Снимают там жильё, или, если семья побогаче, платят дикие миллионы, влезая в долги, за конуру на задворках мегаполиса.