У нас ТЗ пишут манагеры, а не реальные специалисты и все для возможности распила скорее всего)

Если сами манагеры не могут составить нормально техзадание, то пусть привлекают СПЕЦИАЛИСТОВ. Только специалисту нужно заплатить за это, а у них нет такой статьи расхода. Вот и пишет юрист техзадание на строительство, в котом разбирается как известное животное в апельсинах.