на карауловых должен быть хозяин города.. по идее, должна быть архитектура, желательно не абы какая, как у нас, а профессиональная. Иначе, весь город станет сплошным Западным районом, с накосяченными как попало одинаковыми идиотскими домами, пятачковыми дворами, кривыми улицами, сараями в виде бесконечных торговых центров.. Начиная с середины ул. Псковская УЖЕ перегружена высотными домами и количеством проживающих жителей!!!!! Только малоэтажная застройка с сохранением участков зелёных зон!!!

может марсиане покупают?

По "перенаселенность" Вы загнули. По факту большая часть домов все же пятиэтажные с довольно большими дворами, высоких всего несколько домов построено.
Конечно, было бы идеально построить за Лентой большой лесопарк на подобии столичных, где можно было бы и по утрам побегать, и с детьми погулять... Вот у нас все лето недостроенная улица Луговая использовалась как дорожка для прогулок - здорово было. Но наши власти не могут достроить даже сквер возле ТЦ Мармелад, что уж говорить про лесопарк.

Цена малоэтажки будет выше, а спрос, что удивительно , на эконом все не удовлетворен.

Беда... Катастрофа... Визг... Паника...
По яростной неспособности понять элементарные законы рынка и логики начинаю подозревать в вас адепта марксизма-ленинизма (ну типа не спрос рождает предложение, а "от каждого по способностям, каждому по хотелкам" и всё такое....)

деловой партнер не строит многоэтажки

10-этажки в Заречном теперь считаются малоэтажным строительством?

люди покупают, значит их все устраивает, а недовольные были есть и будут

Покупают, потому что других вариантов нет.

в городе минимум пять застройшиков, поэтому варианты есть всегда

Малоэтажных вариантов нет.

Жилье у нас покупают приезжие с других регионов и "новгородские москвичи питерцы".

а зачем она вообще недвига в новгороде? климат, люди и еда - так себе, в чем смысл?

не земля дорогая, откаты огромные! земля на ановгородчине не стоит и половины от ее кадастрвой стоимости, за подключения к коммуникациям - огромные баблища. кроме того, в земельном кодексе никто не отменял бесплатное предоставление под комплексное освоение. НО, замки, тачки и понты чиновник за бесплатно не купит, да и в центр нужено занести, поэтому весь этот балаган оплачивает покупатель квартиры! нет ни одного застройщика, который без мямления четко сказал, какова себестоиость метра, потому что стоимость метра включает такие статьи расходов, за которые многим мордам из зомбоящика пора бы дать по статье и тправаить в командировку на заготовку дров!

В том и вопрос, что хочется быть ближе к цивилизации, а не к гетто, морально устаревшим курятникам и прочему, что нам тут впаривают без конца.

И выбора действительно нет. Если есть определённые требования (хотя бы «не хуже, чем сейчас в старом фонде» — а это потолки от 2,9 м; планировка, малоэтажность, тротуары нормальной ширины, чтобы не приходилось гуськом ходить; не двор-парковка, не панельное), то выбрать вообще не из чего. Причем это же минимальный набор, который сейчас в Германии или Франции при строительстве социального жилья используется, а у нас даже в категории «типа ылитное» не найти.