В Спорт-лото надо писать, эффективнее будет.

А Вы уверены, что у Трояновского есть дом? На сколько мне известно у него квартира в пятиэтажке.
А Вы лично Трояновского ставили в известность, что собираетесь землю покупать для строительства дома? Ой как он Вам на пятку то наступил!!!! Злость и ненависть прям брызжет от Вас!!!!

Так создайте, кто Вам мешает! Думаю, что разделяющих Ваши взгляды и ненавидящих Трояновского, Вы найдете много. Вам его слава спать не дает?

С тем же успехом можно построить и трёхэтажную баню!
В исторических местах должны быть определённые правила застройки. Вон, с Хутынью сколько ругались, а всё-таки приняли охранные зоны. Лучше заранее определить где и что можно строить, чем потом разбираться с собственниками почему это всё оказалось застроено.
Как минимум болжны быть какие-то требования к архитектуре. Ладно был бы построен какой-то красивый дом, так ведь строят какой-то убогий дачный домик, который вызывает в основном только отрицательные эмоции.

Проблемы как раз будут и проблемы есть.
На каком основании администрация должна отказать человеку, который обратился за оформлением участка рядом с церковью? Ни на каком. Администрация должна выдать разрешение на строительство. Правда чиновники под предлогом особой значимости могут потребовать от человека денег. А потом никто не докажет, что строительство ведётся незаконно. Потому что оно ведётся как раз законно.
Поэтому те участки, которые действительно нужно охранять, должны иметь особы статус. Как с водоохранной зоной, например.

Вы наверно давно землю не переводили из одного назначения в другое.
Имеют право отказать и в переводе и в разрешении на строительство.
Действительно неплохо бы было сначала определить границы охранной зоны, но границ нет, а проблема есть. Зачем ее усугублять переводя землю в статус поселений и выдавая разрешения на строительство ?

Могут отказать, а могут и не отказать. Зачем им на откуп всё отдавать? Я бы сказал, что нужна "Охранная зона от произвола чиновников".