Цитата: borovichi

На развитие сельских территорий в Новгородской области из федерального бюджета выделят около 57 млн рублей

Новости

06.05.2015 12:04

Председатель правительства РФ Дмитрий Медведев подписал подготовленное Минсельхозом России распоряжение, направленное на развитие сельских территорий. Новгородской области в этом году из федерального бюджета будет направлено около 57,8 млн рублей.

Что получается на практике...

В ходе осуществления земельной реформы в начале 90-х годов прошлого века все земли, на которых производство осуществлялось колхозами и совхозами, были переданы в общую долевую собственность граждан.
Участники долевой собственности не осуществляли использование переданных им земель, что привело к их заростанию. «Заброшенные», как Вы указываете, земли, имеют собственников – тех самых «дедушек и бабушек» либо их наследников, в силу чего не могут быть предоставлены иным лицам для осуществления сельскохозяйственного производства.
Поскольку такая ситуация сложилась по всей стране, законодатель в Федеральном законе от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установил процедуру выделения земельных участков в счет земельных долей (паев).
Для того, чтобы выделить в счет земельной доли земельный участок, в случае, если общим собранием участников долевой собственности не утвержден проект межевания, которым определены размеры и местоположение границ земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельных долей, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Кадастровый инженер обеспечивает осуществление согласования размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка с прочими участниками долевой собственности, которые имеют право выдвигать обоснованные возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон) без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
В целях вовлечения в сельскохозяйственный оборот земель общей долевой собственности законодателем предусмотрена процедура признания земельных долей граждан, которые не распорядились ими в течение трех и более лет, а также земельных долей, собственники которых умерли и отсутствуют наследники, невостребованными. По решению суда может быть признано право муниципальной собственности на невостребованные земельные доли. Таким образом, Законом установлен исчерпывающей перечень земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, и возможность прекращения права участника долевой собственности, не использовавшего свою земельную долю, только по решению суда.
Таким образом, на федеральном уровне установлена процедура, позволяющая вовлечь в сельскохозяйственный оборот земли, не используемые участниками общей долевой собственности, а сложность выделения земельных участков обусловлена необходимостью обеспечить соблюдение прав и законных интересов всех участников долевой собственности.

Руководитель департамента сельского хозяйства и продовольствия Новгородской области В.В. Кожемякин