Напрасно Вы так думаете. В свое время я учился в ЛАУ, что в Стрельне. Зимой в кубриках температура была около 8 градусов, а уж крыс на территории училища были полчища. И кто бы в то время мог предположить, что там со временем будет резиденция президента? За наши с вами денежки власть отстроит для себя такие хоромы, что закачаешься...Ну в смысле элитное жилье (на продажу...?).

В наше время возможно все, в том числе и полная дезинфекция. Так что отреставрировать и использовать по назначению вполне было возможно.
Вон Сандуновским баням более 205 лет, после реставрации - опять в работе)))
Помню в студенчестве у нас четверг был банный день - ходили париться именно в эту баню, с утра до учебы посылали гонца за билетами, ибо днем покупать было нечего, все распродавали...

Перепланировка и дезинфекция будут стоить столько, что дешевле новый дом построить. Учитывая, что для новой планировки нужно будет кардинально менять конструкцию здания, а дело это чрезвычайно затратное. То старое здание легче было бы снести и выстроить новое современное здание, которое действительно украсило бы город.